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文档介绍：2018/5/17
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写字楼设施设备的管理
2014年5月
2018/5/17
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1、设施设备的概述与管理要点;
2、特种设备的管理要点;
3、设施设备的安全管理。
设施设备培训课程目录
电气系统概述与管理要点
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高压供电设备:高压柜、变压器、直流屏、、PT柜、直流
屏、中央信号屏、避雷设备等;
低压配电设备:低压柜、电容器柜、计量柜、电缆桥架、
封闭式母线等;
后备电源:发电机、UPS、EPS等;
用电设备:灯具照明、电动机等;
建筑防雷与接地形式:防雷系统、TN-S接地、等电位等。
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变配电设备
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手车式高压开关柜
干式变压器
安全防护:
1)高压检测用具齐全,具有检测合格证书,证书在时效内;
2)开关操作手柄、移动警示牌、小车联锁等专用工具齐全完好;
3)高低压柜等设备前均应铺设绝缘胶垫,其厚度不低于8mm;
4)设置在地下的变配电房,应具有防水门坎;
5)机房内应有明装的黄绿相间接地干线,接地阻值小于 1 欧姆;
6)电气设备的底座应与接地干线可靠焊接;
7)电缆沟应有防水排水措施,沟内干燥、无积水、无杂物;
8)防鼠板采用铁皮包裹,拆卸便利,其高度约于60公分。
变配电室的管理要点
1、24小时值守,对箱变和设计无人值守的机房定时巡视。
2、监视各路负荷及运行情况,做好运行记录;
3、严禁做与工作无关的事情,保持值班电话畅通;
4、保持室内清洁,严禁吸烟,交接班前,要做到设备完好;
5、不能按时交班时,当班人继续值守,并及时报告主管;
6、仪表、工具、安全用具以及图纸资料不得擅自外借;
7、掌握突发事件的处理方法,重大故障处理后记录在案;
8、无关人员禁止入内,外人参观,领导批准,专人陪同;
9、运行人员必须持证上岗。
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供电系统的运行要点
1、高低压配电设备每1-2年进行一次一级保养;
2、变压器除按规