文档介绍：汤泉信用社综合办公楼
质量通病防止措施
为了有效提高住宅工程质量,维护公众利益,防止住宅工程质量通病的发生,我公司根据《南京市住宅工程质量通病防治导则》的要求,认真编制工程质量通病防治方案和施工措施。
墙体裂缝防治措施
严把材料质量关,砌体所有各种材料,施工前进行检测、复试减河合格后,方可使用。
砖砌体时,砖提前1-2天浇水湿润不得干砖上墙。
砌筑砂浆采用中粗砂,严禁使用山砂和混合粉, 按照施工配合比,保证砂浆具有良好的和易性和保水性。
砌体砌筑保证横平竖值,砂浆饱满灰缝均匀,不得出现透明缝、瞎缝和假缝。
砖砌体在施工时间断处补砌时,必须将接槎表面清理干净,浇水湿润,并填实砂浆,保持灰缝平直。
通长现浇钢筋砼板带要一次性浇筑完成。
对窗间墙截面偏小,上部承重较大,事先用强度较高的砂浆组砌,认真排砖,不留洞眼,砌后不得凿洞。
砌体结构砌筑完成后,不得少于30天开始抹灰。
钢筋砼现浇板裂缝的防治措施
砼施工所有材料,必须经过复试合格后,方可使用。
砼施工过程中,严格控制现浇板的厚度和现浇板中钢筋保护层的厚度。阳台,雨棚等悬挑现浇板的负弯矩钢筋下面,应设置不大于300mm的钢筋保护垫块,在浇筑砼时,保持钢筋不移位。
现浇板中的线管必须布置在钢筋网片上,交叉布线上采用线盒、线管的直径小于1/3板厚度。沿预埋管线方向应增设Ф******@150,宽度不小于钢筋网带, 严禁水管水平埋设在现浇板中。
现浇板浇筑时,在同初凝前应进行二次振捣,在砼终凝前进行两次压抹。
现浇板浇筑后,应在12小时内进行覆盖和浇水养护,养护时间不得少于7天。
现浇板养护期间,,不得进行下道工序施工。当砼强度小于10mpa时,不得在现浇板上吊运,堆放重物。
施工缝位置和处理,后浇带位置和混凝土浇筑严格按照设计要求和施工技术方案执行。
楼地面渗漏防治施工措施
对厨房、卫生间和防水要求楼梯周边门洞外,向山做一道高度不小于200mm的混凝土翻边与现浇板一同浇筑,地面标高应比室内其它房间地面低20mm-30mm。
上小水管等预留洞口坐标位置应正确,动口形状为上大下小。
管道安装前,楼板厚度范围内上下水管的光滑外壁应先作毛处理,在均匀涂有一层塑料胶,然后用筛洗的中粗砂喷洒均匀。
现浇板预留洞口填塞前,应将洞口清洗干净、毛化处理,涂刷加胶水泥浆做粘结层,洞口填塞分二次浇筑,先用掺入抗裂防渗剂的微胀细石砼浇至楼板厚度的2/3处,待砼凝固后进行4h蓄水试验,无渗漏后,用掺入抗渗防裂剂的水泥砂浆填塞,管道安装后,应在洞口处进行24小时蓄水试验。
防水层施工前应先将现浇板四周清理干净,阴角处粉成小圆弧,防水层的泛水高度不得小于300mm。
地面找平层向地漏放坡1-%,地漏口要比相邻地面低5mm。
厨房、卫生间和有防水要求的地面施工完毕后,进行24小时蓄水试验,蓄水高度为20mm-30mm。
卫生间墙面防水砂浆进行不少于二次的刮糙。
外墙渗漏防治技术措施
外墙粉刷使用含泥量低于2%,。
外墙洞眼按规范留置,采用半砖,防水砂浆,表面用1:3防水砂浆粉严。小圆孔采用微膨胀水泥砂浆二次堵实,孔洞堵塞有专人负责,并及时办理专项隐蔽手续。
外墙砼基层采用仍凿毛或界面剂抹砂浆进行毛化处理,并浇水湿润。
粉刷