文档介绍：西安市长安区控制性详细规划
说明书
西安市规划局
西安市城市规划设计研究院
2009年8月
目录
第一章总则
第二章现状概况
第三章发展条件分析
第四章规划指导思想、原则及目标
第五章性质与规模
第六章规划结构及用地布局
第七章公共服务设施配套规划
第八章道路交通规划
第九章绿地景观规划
第十章文物古迹保护规划
第十一章市政工程设施规划
第十二章环保和环卫工程规划
第十三章综合防灾规划
第十四章地下空间开发与利用
第十五章五线规划
第十五章规划控制指标体系
第十六章城市设计导引
第十七章规划实施措施
第一章总则
一、规划背景
为了落实《西安市城市总体规划(2008-2020)年》和《西安市长安区分区规划(2008-2020)》的具体要求,科学合理地利用莲湖区土地,为城市规划管理提供依据,根据《中华人民共和国城乡规划法》、建设部颁布的《城市规划编制办法实施细则》,制定《长安区控制性详细规划》。
二、规划编制依据
1)《中华人民共和国城乡规划法》
2)建设部《城市规划编制办法》
3)国标《城市用地分类与规划建设用地标准》GBJ137-90
4)《西安市城市总体规划(2008-2020年)》
5)《西安市长安区分区规划(2008-2020年)》
6)陕西省、西安市、西安市长安区有关技术规定和相关规划
第二章现状概况
一、概述
1、长安区区位
长安区位于陕西省关中平原中部,秦岭北麓,西安市区南侧,是古长安京畿之地。东连蓝田县,西接户县,西北与咸阳市为邻,南与宁陕、柞水二县为邻。南端在喂子坪乡秦岭南坡之大坪南,北纬34°47′;北端在王寺镇金家村北,北纬34°13′;东端在库峪乡小窑湾村东,东经108°38′;西端在高桥乡曹家滩西,东经108°38′;南北55公里,东西52公里,总面积1580平方公里。至2006年末,;
2、现状道路交通概况
长安区位于西安市南部,是西安市的重要组成部分。长安区自古为交通要冲,子午道和库峪道是沟通关中陕西的六大要道之二。韦斗路和韦鸣公路横过全镜,210国道纵越南北,全区有公路117条,全长4886公里。长安区城区位于以西安为中心的南北交通干线上。
长安区道路网络呈方格网状,现状城区主要干道有长安街、东西长安街、杜陵东西路、友谊街、西部大道、凤栖路、韦斗路、韦鸣路、陵园路等。长安街除有城区交通,还有过境交通,。
此外,区域内还有沿秦岭的风景旅游线路以及众多的市县级和乡级公路。从现状看,市域内各主要公路目前通行能力略有富余,但城区、西安中心市区、郭杜三个地区的道路联系尚不直接顺畅,目前中心市区与城区只有2条道路直接联系,且街道化比较严重,该路担当的功能过多,城区与郭杜目前也只有两条道路相联,同时城区与各镇之间以及镇与镇、镇与乡之间连接的道路等级低。
3、现状自然条件分析
①气候
长安区属暖温带半湿润的大陆性季风气候,夏季炎热,冬季干冷。℃,最冷为1月,平均气温-℃;最热为7月,℃,山区与平原温差很大。,山区乡镇年降水量达
1000毫米,,年无霜期平均217天,最大积雪深度18厘米,冰冻深度20公分。常年主导风向为东南风和西南风,多年平均风速2米/秒,最大风速24米/秒。
②地形地貌与地质构造
长安区境内有山有塬有川,地势由东南向西北倾斜,山地与川塬界限分明。全区总面积1580平方公里,其中秦岭分水线以南,。,%,中深山高程在1200—,最高为光头山,,浅山高程在600—1200米之间。台塬自东向西有炮里塬(白鹿塬部分)、八里塬、少陵塬(含瓦渣塬)、神禾塬,塬面积为241平方公里,%,川道平原有浐河、氵矞河、滈河等河川地区及西部平原,,%。,% ,山外地区土壤肥沃,气候温和,有发展农业的优良条件。长安区地貌据其形态和成因可划分为四个区:秦岭高中山区、黄土台塬区、山前洪积平原区、河谷冲积平原区。长安区大地构造单位,位于祁连、吕梁、贺兰山字型构造前弧东翼转折处于秦岭东西向复杂构造带复合部位,境内发育有东西向的、北西向的、北东向的三组构造断裂。长安区城区座落在氵皂河古河道,氵皂河河漫滩一级阶地上,属河谷冲积平原一、二级阶地和一、二级黄土塬区,北面及东面靠少陵塬,南依神禾塬,川塬高差30—70米,地势陡峭,冲沟发育,川道的黄土层厚