文档介绍：“重庆蒲吕智能新城”项目
合作框架协议书
铜梁县人民政府
重庆英华重大信息网络有限公司
2011年月
甲方:铜梁县人民政府
乙方:重庆英华重大信息网络有限公司
为促进甲乙双方的共同发展,加快地区经济建设,本着自愿、平等、互利的原则,经友好协商,双方就共同在铜梁蒲吕工业园规划建设集产品研发生产、教育培训、产品集散于一体的《重庆蒲吕智能新城》项目达成如下协议:
一、项目名称:重庆蒲吕智能新城(暂命名)。
二、项目位置:重庆铜梁蒲吕工业园(拟选地块位于云雾山以西、渝遂高速公路以南区域)。
三、用地面积和投资规模:
(一)一期建设计划:用地850亩,投资18亿元,建设周期2年。产品研发及制造区550亩(其中:产品制造450亩,研究院100亩下设公路、航运、轨道、航空、智能交通研发设计中心及智能建筑、能源管理研发设计中心)、教育培训区100亩、根据项目建设进度,配套商住用地200亩。
(二)二期建设计划:用地1450亩,投资28亿元,。其中,产品研发及制造区950亩、教育培训区200亩、根据项目建设进度,配套商住用地250亩。
(三)总用地控制在2300亩以内,实行统一规划,分期供地。
总投资46亿元人民币,建成后总产值达到110亿元以上。
四、建设内容:建设产品研发及制造区、教育培训区、生活配套区于一体的智能新城。
(一)产品研发及制造区:建设以智能交通、智能建筑为主研方向,开展和承揽国家级、省市级大型科研项目和工程建设的研发和设计中心;建设配套齐全、产业链完备的产品制造区,引进导航企业15家以上,全国智能科技产品及工程建设前50强企业5家以上,相关配套企业100家以上,建成后工业总产值110亿元以上,就业人数8000人以上。
(二)教育培训区:建设以计算机网络、网格技术和云计算技术为支撑,以科技开发、应用、管理人才为对象,与北大、清华等高校联合开办全日制教育和网络教育以及职业教育培训区。三年在读学生达到1万人,。
(三)生活配套区:建设为院士、博士、教授及企业高管生活服务的配套区。
五、合作方式:甲方提供土地、优惠政策、优质服务及相关配套环境;乙方自筹资金、自主经营、自负盈亏建设该项目。
六、土地价格:
(一)产品研发及制造区:8万元/亩(七通不平场);
(二)教育培训区:11万元/亩(七通不平场);
(三)商住配套区:不高于拆迁成本价/亩(七通不平场)。
七、经济技术指标:
(一) 产品研发及制造区:、产出强度470万元/亩、税收强度15万元/亩;;%;%;
(二)教育培训区:;%;%。
(三)生活配套区:;%;%;该土地性质为城镇商住用地。
该项目全部用地规划指标以乙方报规经甲方审核的设计方案为准。
八、优惠政策:
,企业所得税县级分成部分,按前两年100%、后三年50%的比例,由县财政专项补贴给企业;
,自投产年度起三年内,增值税县级分成部分,按50%的比例,由县财政专