文档介绍：住宅工程质量通病防治任务书
(施工单位)
由你公司承建的工程以下内容列入住宅工程质量通病防治计划,具体项目如下:
1、墙体裂缝防治
2、钢筋混凝土现浇楼板裂缝防治
3、楼地面渗漏防治
4、外墙渗漏防治
5、门窗渗漏防治
6、屋面渗漏防治
7、室内标高和几何尺寸控制
8、
9、
防治住宅工程质量通病有有效提高住宅工程质量、维护公众利益的重要举措,务求实效。请参照《南京市住宅工程质量通病防治导则》的要求,认真编制上述项目的《住宅工程质量通病防治方案和施工措施》,经项目总监理工程师审查后,于年月日前报我单位批准。
(建设单位章)
年月日
建设单位代表
设计单位代表
监理单位代表
施工单位代表
注:本任务书一式三份,建设、监理、施工各一份。
XX房地产开发有限公司
林景嘉园小区
施工质量通病防治方案及措施
一、编制说明
所编制质量通病防治措施方案参照依据:
1、«南京市住宅工程质量通病防治导则»(以下简称«导则»)
2、南京市质量监督站工程质量监督交底书
3、建设单位、设计单位、监理单位、施工单位共同签定的质量通病防治任务书。
本公司在承建的林景瑞园小区01、02、03、04、05、06幢工程施工中,本着“百年大计,质量第一”的总方针,根据本项目的实际情况,对照«导则»条例要求和质量监督站的交底内容,采取切实可行的措施,完成每个分部分项的质量控制,验收工作,严格按设计要求施工,按规范要求施工。做好质量通病的防治措施,层层把关,执行严格的的质量管理网络体系,加大力度,认真研究防治措施,提高工程质量。
二、质量通病防治任务书的实施细则
林景嘉园工程,按照建设、监理、设计单位的任务书要求,做出合理规范的施工方案,采取工程质量通病防治计划的具体内容如下:
1、墙体裂缝防治措施
参照«导则»和设计要求施工,砌体工程的顶层和底层外墙设置通长现浇钢筋混凝土腰梁和窗台梁,高度120mm,梁配筋为:主筋4f10,箍筋******@200,其余层在窗台标高处设置通长现浇钢筋混凝土板带,厚度同砖模数高。板带的混凝土强度等级为C25,纵向配筋为4f8板带厚为100mm。端开间同底层、顶层做法。
加气砼砌块轻质墙体,增设间距不大于3m的构造柱,每层墙高的中部增设厚度为120mm与墙体同宽的砼腰梁,砌体无约束的端部增设构造柱,预留的洞口采取钢筋砼框加强。
主体与墙体之间的拉结筋必须预埋。预埋长度符合规范要求。
在两种不同基体交接处,应用钢丝网抹灰或采用耐碱玻璃网布聚合砂浆加台带进行处理,加强带与各基体的搭接宽度不小于150mm,钢丝网用钢压条用枪钉牢固连接。顶层粉刷砂浆中掺入抗裂纤维。
顶层内墙抹灰采用满铺钢丝网粉刷, 以防止墙体开裂。
外墙采用保温砂浆抹灰,抹灰砂浆内掺抗裂纤维防止墙体开裂。
屋面采用挤塑保温板施工。
砌筑砂浆用中粗砂,-。严禁在砂中掺入石粉、山砂等材料。
加气砼砌块的出釜停放期宜为45天(不应小于28天),砌筑施工前,应控制其含水率在5%-8%之间,不得在饱和水状态下施工。
砂浆配合比应严格控制,配合比按重量比计量过磅,控制搅拌时间和砂浆稠度,严格按«砌体工程施工质量验收规范»GB50203-2002要求施工。
砌体结构砌筑完成60天后再进行表面抹灰。
填充墙砌至梁底,板底时,应留有一定的空隙,填充墙砌完并间隔15天以后,再补砌梁底、板底的墙体,补砌砂浆应提高一级,斜砌砖角度在60度左右,对砌体部分“V”口用细石混凝土补上,梁长超过5m的应连接梁底、梁垫,梁底预留ф8钢筋,连接垂直筋,连接墙体,间距600—800mm,补墙时,双侧灰缝应用1∶3水泥砂浆嵌填密实。
框架柱间填充墙拉结筋预埋尺寸高度应满足砖模数要求,不得折弯压入砖缝。在拉结筋的预埋中,轴线和标高应严格控制,严格检查,绝对正确。
通长现浇钢筋混凝土板带应一次性浇筑完成。
2、钢筋混凝土现浇板裂缝防治措施:
控制楼层钢筋混凝土现浇板的厚度,根据设计要求,立制模板时严格控制标高,浇筑时根据楼层标高控制点及量好每个节点的标高点,确保设计厚度。
当平面有凹口时,凹口周边楼板的配筋应加强。当楼板平面形状不规则时,应设置梁,使之形成较规则的平面。
屋面及建筑物两端的单元中的现浇板设置双层双向钢筋,钢筋间距不大于
100mm,直径不小于8mm。外墙转角处设置放射形钢筋,钢筋的规格不小于ф10,数量不少于7根,长度大于板跨的1/3,。
在现浇板的板宽急剧变化处,大开洞削弱处等易引起收缩应力集中处,钢筋间距不应大于150mm,直径不应小于6 mm,并在板的上表面布置纵横两个方向的温度收缩钢筋。板的上、下表面沿纵横两个方向的配筋率均不