文档介绍：住宅使用说明书(一)
住宅使用说明书作者:佚名
时间:2008-5-1
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住宅使用说明书
一、本小区商品住宅结构形式:A、B、c三幢为框架结构,D、E、F三幢为混合结构;楼板为现浇钢筋砼楼板,其中卫生间楼板为下沉式双层防水设计,基础为预制钢筋砼方桩。
二、本小区每户安装一只水表和一只进户阀,水表采用上海自来水公司的产品,进户阀采用铜质球阀。A、B、c、D四幢水表表径为φ32mm,E、F两幢水表表径为φ25mm,小区供水压力低压为,高压为,水表安装位置为楼梯进户处。
三、A、B、c三幢室内冷热水管均采用镀锌钢管;D、E、F三幢室内冷水管采用UPVc塑料管,热水管采用镀锌钢管(根据国家及市建委要求)。
四、每套住宅有1个厨房,厨房内设有1个洗涤盆位置,留有冷热水管道接口,有一个煤气热水器安装位置,并配有冷热水进出口,热水器建议采用快速煤气型。
五、A、B、c、D四幢住宅每套设2套卫生间,主卫生间设有洗脸盆、座便器、浴缸等3种设备的安装位置,并统一留有排水孔,主卫生间的管道安装尺寸,请参照ToTo牌洁具;次卫生间有洗脸盆、座便器、淋浴盆等3种设备的安装位置,并统一留有排水孔,次卫生间的管道安装尺寸,请参照太平洋牌洁具。E、F两幢住宅每套设1套卫生间,卫生间内设有洗脸盆、座便器、浴缸等3种设备的安装位置,并统一留有排水孔,其管道安装尺寸参照ToTo牌洁具。
六、房间内的排水管材统一采用UPVc管材,并安装辅助透气管,保证排水立管的透气性能。
七、本小区统一采用城市管道煤气,提供安装4立方米煤气表位,煤气管安装已经得到煤气公司的验收,不得随意对管道进行拆装改造。煤气表统一由煤气公司安装在厨房内。
八、每户用电配置容量列表如下:
幢号
容量(kw)
供电方式
E、F
5
单相供电
D
8
三相供电
A、B、c
8
三相供电
A、B、c复式
2
三相供电
九、每户电表设于楼梯间,户内设置住户箱一只,插座回路带漏电保护装置。
十、户内所有管线暗敷,严禁在墙、地面上打孔。
十一、户内各房间配置电话终端,每户可申请安装2门电话。
十二、户内各房间配置电视终端,并可收视卫星电视节目。
三十、住宅装修要求:
、严禁私自改动房屋结构,以免破坏房屋承重体系及整体的完整性而影响抗震能力,甚至危及您及他人的安全。
2、装修施工时,不准在楼板上猛力击打,以免震松楼下平顶粉刷层,引发塌顶事故。
3、对卫生间进行改建、装修时,严禁破坏防水层,以免影响下家,万一不慎损坏防水层,应马上修复。凡是业主改动卫生间地坪的,均需在改建完成后,做浸水试(蓄水24小时),由物业管理部门验收。
4、外墙门窗进行装修时,必须挖制打木楔的深度及直径,以免将外墙与门窗之间的嵌缝震裂,引起渗水。同时注意不要破坏门窗上框的滴水槽和下框的排水坡度,防止向室内渗水。
5、本楼除了卫生间做了防水层外,其他部分地坪(包括厨房)都不抗渗,为此,在装修使用时,二楼以上