文档介绍：虹口消费者消费习性结论分析
(选取21-40岁主力消费群体为参照物)
1 经过区域频率
5次/周以上的消费者中,男性消费者占据69%,主要由于项目地块不属于传统商业中心,而是两大商圈过渡的地理位置因素,导致经过区域的消费者以男性为主,有别于中心商圈女性为主的特性,我们可以在产品商业部分业态规划中注重向男性消费者倾斜。
2 出行目的
超过1/3(38%)的消费者以购物为目的,如果考虑到具有潜在消费行为的闲逛和其他原因的消费者,经过地块区域的消费者中69%具有可能的潜在消费行为。
3 家庭收支状况
3001-8000元的收入水平决定了区域消费者整体购买力属于中等,与类比商业中心5000-10000元的收入水平存在落差;区域消费者家庭月度消费额主要集中在1001-3000元,与类比商业中心2001-3000元消费额存在差距;巧合的是四川北路大型商场及专卖店的品牌以国产品牌为主,大约占据90%以上,而国际品牌不足10%,这与区域居民购买力相吻合,考虑到这种因素可以为项目招商的方向定下中档的基调。
4 对商圈的偏好度
问卷显示:超过1/3的消费者倾向四川北路购物,其次是中心商圈的淮海路、徐家汇商圈,而对于五角场商圈的偏好度较低,只有约3%,显示区域居民作为中档消费群体的摇摆心态
——消费时倾向面子与实惠的结合
5 集中消费倾向
目前虹口消费者首选区域为四川北路商圈,显示交通因素为虹口消费者购物时主要关注因素,其次是淮海路;在具体商业形态的选取上48%的消费者倾向于大型卖场,33%的消费者倾向于大型商场;显示区域居民消费时对品牌的认可度较高,在满足中档消费的同时存在高档消费的潜在倾向,同时现代快节奏的生活致使区域消费者将消费的便利性提上日程
6 日常消费倾向
超过1/3的消费者日常消费集中在社区商业,其次是大型卖场,这主要受到区域21-40岁消费者事业相对繁忙和区域社区商业档次偏低等因素的影响,这样在我们商业产品规划中