文档介绍：职位说明书
基本信息
职位名称
销售服务部主管
所属部门
营销管理中心销售服务部
职务等级
薪酬等级
直接上级
销售服务部经理
直接下级
2
辖员人数
本职位定员人数
1人
职位编号
说明书编号
编写人
李月汕锋
批准日期
审批人签名
任职者签名
职位概要
加快公司销售资金的回笼。在合同鉴证和办理产权服务上“优质高效”提高公司形象与诚信度。
工作关系
直接下属人数
5 人
间接下属人数
人
公司内部关系
所受监督
在工作计划、工作效率、特殊任务问题上接受部门经理和总监指导监督。
所施监督
对部门员工的绩效实行监督。
平行关系
合作关系
在工作中和物管、工程、财务等各部门进行衔接、交流与合作。
公司外部主要关系
1、中国银行南窑支行、官渡区前卫信用社、中信银行昆明市分行。2、昆明市房产交易中心。3昆明市产权处。4、昆明市第一公证处。
工作内容及绩效标准
编号
工作内容
工作依据
负责程度
全权、负责
承办、报审
文件、表单处理
考核基准
占用
时间
名称
呈报/送单位
1
收集按揭资料、协助客户签订按揭贷款合同、到银行领取按揭回执单
按揭人数
负责
按揭登记表
客户经理
按揭人数和金额
10
2
检查购房合同
客户签字
负责
客户登记表
客户经理
所检查购房合同份数
18
3
财务领取现金或支票、交易所办理合同鉴证
领款凭证和鉴证发票
负责
合同鉴证款
营销总监
财务经理
李董
鉴证合同份数
5
4
和财务核对客户房款、契税、印花税、工本费以及相关费用的交付情况
核对情况
负责
产权登记表
客户经理
符合办理产权客户数
5
5
整理核对办理产权前期工作
核对情况
负责
产权登记表
客户经理
工作的完成情况
2
6
交件、***、打证、付款、领证
产权证原件
负责
产权登记表
客户经理
办理产权效率
5
7
合同、产权归档交接
合同、产权原件或复印件
负责
归档记录
客户经理
归档数量
15
8
完成领导交办的其它工作
责权范围
档案
责任
范围
汇报责任
汇报对象
向客户经理汇报工作
汇报内容
汇报按揭,合同鉴证和办理产权等工作的进展和完成情况。
督导责任
直接督导 2 人
间接督导 0 人
专业督导 0 人
培育责任
直接部属
专业培育
其他
成本责任
电话/网络/手机
每月费用在至元
交通费用(油费)
每月费用为元
招待费用
每月费用为元
个人其他费用
每月费用为元
办公用品及设备
每月费用为元
财务责任
对按揭回款和业务领款金额负责。
保密责任
对知悉的公司商业秘密严格保密,不得以任何形式对外泄露。
合同责任
对本职工作中发的合同负责
档案管理责任
对客户的资料档案负责。
客户责任
对客户保密,为客户服务。
纠纷责任
妥善处理与客户的关系
参会责任
参加公司、部门安排的种类会议
权力
范围
工作权限
主要内容
拟定/监督/检查
常规工作的拟定工作计划、拟定工作方式权,
对管辖范围内的工作或下属工作的监督权检查权。
经济权限