文档介绍：邢台母家场项目定位报告
单哲恒
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国内形势:销售低迷
1-4月份,商品房销售面积27709万平方米,%。其中,%,%。%。
%,%
二线城市杭州市、%、 %。
三线城市东莞市、%、 %。
房价下跌 5%-25%
土地成交冷清,市场回落。
40个大中城市成交土地溢价率从2013年9月份开始回落,%。
1-%。
不动产登记
5月8日局”已经正式挂牌。按照的基础性制度,2015年推进统一登记制度的实施过渡,2016年全面实施统一登记制度。2018年前,不动产登记信息管理基础平台投入运行,不动产统一登记体系基本形成。
公务员抛房,大量二手房将上市会影响房价
小结:
2014年房地产糟糕局面超过了预期,从数据、市场来看,今年基本上都会是负增长的局面。
房地产量价皆跌。市场冷清超出想像。房地产竞争将更加激烈。
三、四城市更为惨淡。空置率高居不下。存量房严重过大。
金融紧缩,各地政府的谨小慎微。基金、信托纷纷有意提高要求,开发商融资环境恶劣、融资成本加大。
市区情况
邢台情况
销售面积
万平方米
施工面积
万平方米
竣工面积
万平方米
住宅销面积
万平方
住宅销
售额
亿元
销售均价
元/平方
2008
265
2011
2012
1090
192
2013
邢台市2010年第六次全国人口普查主要数据公报
一、全市常住人口
全市常住人口(3)为7104114人,%,%。
二、家庭户人口
全市常住人口中共有家庭户(4)1916890户,家庭户人口为6849275人,,。
三、性别构成
全市常住人口中,男性为3606600人,%;女性为3497514人,%。总人口性别比(以女性为100,男性对女性的比例)。
四、年龄构成
全市常住人口中,0——14岁的人口为1264133人,%;15——64岁的人口为5328333人,%;65岁及以上的人口为511648人,%。同2000年第五次全国人口普查相比,0——,15——,。