文档介绍：bt项目融资计划书
项目投资、承建、管理方案一、企业概况昆山振兴建筑有限公司。于20**年6月经江苏省建设厅批准成立,集房产、市政公用工程施工为一体,具有房屋建筑总承包二级资质的企业。为昆山市建筑行业具有一定规模的企业之一。法人代表罗元庆。公司注册资金6000万,净资产超一亿元,拥有从业人员20**余人,其中专业技术和管理人员250人;一、二级建造师35人;年生产能力80万平方米。目前公司具有土木建造工程、房产开发、市政公用工程施工、水电安装、装潢工程、建筑材料批发及零售、脚手架租赁等几大板块。公司具有一批建筑施工高素质人才;拥有雄厚的经济实力;配套功能齐全、强大的施工力量及技术装备精良的施工队伍。公司曾获得过扬子杯和多个姑苏杯、苏州市优质结构、琼花杯、昆山市优质工程、江苏省文明工地、苏州市文明工地、昆山市文明工地等奖项。昆山新兴置业有限公司。于20**年3月,经江苏省建设厅批准成立。具有房地产开发三级资质。法人代表崔玉梅。公司注册资金1000万元,拥有多年政府动迁小区代建资历。本项目由昆山振兴建筑公司、昆山新兴置业有限公司组成联合体投资承建,其中昆山振兴建筑有限公司为主办人。目前代建及在建项目:
1、昆山市陆家镇夏桥动迁小区二期(代建),建筑面积350000㎡。
2、张浦心泊家园二期(在建),建筑面积95000㎡。
3、淀山湖花园(在建),建筑面积155000㎡。
3、巴城临湖花园(在建),建筑面积60000㎡千灯镇石浦邻里中心(在建),建筑面积75000㎡。
二、关于BT项目管理模式的认识1、一条准则政府和企业共赢的准则。BT项目的投资测算、财务成本的计算、还款期限及保证等都是投资者与政府非常关心的问题。政府和企业如何在有关这些问题上达成共识,其根本的出发点就是利益的平衡或者说是共赢。充分把握好这一个基本准则,项目的投资建设将产生“双赢”的局面。对公司而言,投资建设可获取投资收益,积累施工业绩;对政府而言,大面积、有规划的土地开发有利于加快市区整体发展进度,为政府招商引资创建了良好的硬件设施。
2、两个坚持1、坚持项目建设期投资权的项目法人的地位。项目公司制则能理清BT建设模式中的主体关系,完全有别与带资承包。同时,项