文档介绍：湘江雅颂居一期工程
精
装
修
监
理
实
施
细
则
编制人:
审核人:
XX建设工程监理有限公司
2012年4月20日
精装修工程监理细则
一、工程概况:
1、项目名称:湘江雅颂居一期工程
2、建设地点:长沙市天心区新韶西路与书院路交汇处西北角
3、建设单位:
4、设计单位:
5、施工单位:
6、监理单位:
工程概况:本工程位于长沙市天心区新韶西路与书院路交汇处西北角。
本工程由12栋高层组成,总建筑面积212534m2,地上21、22、23层,地下一层,剪力墙、框架结构。抗震烈度为6度,耐火等级为二级。
精装饰工程主要内容包括:吊顶工程、墙面工程、地面工程、安装工程。
二、监理工作依据
该工程监理是受业主委托,依据国家有关工程建设的法律、法规,经有关部门批准的工程项目建设文件,建设工程委托监理合同及建设工程施工合同,对工程建设实施专业化监督管理。实施工程建设和监理的依据是:
1、监理规划
2、工程监理合同,业主与承包商签订的工程承包合同。
3、施工图纸及技术文件;
4、《建筑工程监理规范》 GB50319-2000
5、《建筑设计防火规范》 GB50016-2006
6、《建筑内部装修设计防火规范》 GB50222-95
7、《建筑地面工程质量验收规范》 JGJ67-2006
8、《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210-2001
9、其它有关施工、验收规范及标准。
三、监理工作流程
监理对精装修工程的吊顶分部工程、墙面分部工程、地面分部工程、安装分部工程的准备工作、连接安装、隐蔽部分部分质量评定、资料整理四个方面进行质量控制。
在质量控制方面要求施工单位首先要履行进场原材料报验手续,有设计、业主确定样品的,必须与样品相符;另外,每道工序完成后及时进行自检,自检合格后报进行检查验收,验收合格后,方可进行下道工序施工,否则进行返工处理。返工完成后,再按上述程序进行自检、报验,直到达到设计和规范要求为止。
(1)监理工程流程图
核定施工单位资质
组织图纸会审和设计交底
审核施工组织设计
检查开工条件
下达开工令
协调施工过程的问题
实施工程质量、进度、投资控制
下达开工令
组织工程预验收
(2)材料监理工作流程
承包提出申请(附样品和技术资料)
否
业主
监理工程师审查
承包商采购
报检(附合格证及试验报告单
在监理监督下退场
不合格
监理工程师检验、抽查、试验
投入使用
(3)隐蔽工程质量控制程序
承包单位自检合格,向监理单位申报《工程报验单》并附隐检记录,质评表及有关资料
承包单位
不合格
整改后再次申请
承包单位
再次检查验收
监理工程师
承包单位进入下一道工序
施工承包单位
监理工程师
整改后第三次申请
承包单位
第三次检查验收
监理工程师
合格
施工现场检查验收
专业监理工程师
下达监理通知并提出整改要求
专业监理工程师
隐蔽记录单上签字认可
监理工程师
合格
下达不合格项目通知限期整改监理工程师
下令停产整顿或签发更换施工队伍的通知
监理工程师
四、主要分项工程的监理控制要点
(一)吊顶施工
本工程吊顶施工主要为轻钢龙骨石膏板造型吊顶、木饰面造型吊顶。
1、工艺流程:
现场测量放线——龙骨装配——吊杆安装——安装主龙骨——主龙骨抄平、调整——次龙骨安装——吊顶面板安装——清理。
2、质量控制要点
:
(1)各种材料级别、规格以及零配件应符合设计要求;
(2)各种材料应有产品质检合格证书和有关技术资料,配套齐备;
作业条件:
(1)所有现场配置的粘接济,其配合比应先由有关部门进行试
    配,试验合格后才能使用;
(2)吊顶施工前,应在上一工序完成后进行;
(3)对原有孔洞应填补完整,无裂漏现象。
(4)对上工序安装的管线应进行工艺质量验收;所预留出口、风口高度应符合吊顶设计标高。
龙骨安装:
(1) 根据吊顶的设计标高要求,在四周墙上弹线,弹线应清楚,其水平允许偏差±5mm;
(2) 根据设计要求定出吊杆的吊点坐标位置;
(3) 主龙骨端部吊点离墙边不应大于300mm;
(4) 主龙骨安装完成应作整体校正其位置和标高,并应在跨中按规定起拱,起拱高度应不小于房间短向跨度的1/200;
(5) 如主龙骨在安装时与设备、预留孔洞或其他吊件、灯组、工艺吊件有矛盾时,应通知设计人员协调处理吊点构造或增设吊杆;
(6) 主龙骨与吊杆应尽量在同一平面位置。如发现偏离应作适当调整;
(7) 主龙骨安装应留有次龙骨及罩面板时吊顶整体变形;