文档介绍：前言
本监理大纲是在本公司人员认真阅读和研究了《龙岩市高级技工学校农民工培训示范基地建设项目工程监理招标文件》(工程招标编号:卓招(岩)字2007-029号)及相关图纸资料后,结合国家有关规范标准以及本单位的质量方针、质量目标和质量管理体系文件进行编制的。如果我们有幸中标,我们将根据本监理大纲并结合施工图纸及施工现场的实际情况、建设单位的有关要求等,编制相应的监理规划和详细的监理实施细则,并安排与本工程相适应的具有相当专业技术水平,经政府建设主管部门批准登记注册的以及经培训合格的专业化管理人员全面、规范、科学地实施监理,以履行和完成委托监理合同规定的任务,确保全面实现本工程的各项监理目标。
第二章编制依据
1.《中华人民共和国建筑法》;
2.《中华人民共和国合同法》;
《房屋建筑部分》(最新);
、法规、规章;
、施工规范、规程、技术标准;
6.《建设工程监理规范》(GB50319-2000) ;
7.《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001);
8.《建筑节能工程施工质量验收规范》(GB 50411-2007);
9.《福建省建筑工程文件管理规程》(DBJ13-56-2004 );
10. 龙岩市高级技工学校农民工培训示范基地建设项目工程监理招标文件;
第三章工程概况、工程特点、监理工作要点及前期工作
第一节工程概况
1. 工程名称:龙岩市高级技工学校农民工培训示范基地建设项目工程
2. 工程地点:龙岩市新罗区中城凤凰北路8号
3. 工程规模:总建筑面积约34645m2,其中实训大楼3幢(22185平方米,均为9层),学生宿舍1幢(12460平方米,整体9层局部10层)
4. 结构质式:框架
5. 工程造价:约3000万元
6. 质量要求:国家施工质量验收规范合格标准
7. 施工工期:约12个月
8. 建设单位:龙岩市高级技工学校
9. 设计单位:
10. 监理招标范围:龙岩市高级技工学校农民工培训示范基地建设项目(含土建、水电安装、消防通风等工程)及附属工程的综合监理(电梯除外)
11. 监理服务期限:从工程开工到工程竣工直至工程结算审核完毕
:政策性银行贷款
第二节监理工作的要点
1. 质量控制方面:质量通病的防治。
2. 进度控制方面:人、材料、机械合理安排,确保按期交付使用。
3. 投资控制方面:控制变更和签证,确保造价不突破。
4. 安全控制方面:模板和脚手架搭设、临边防护、高空作业、施工机械、安全用电等。通过管理确保全过程不发生重大安全事故。
:节能材料及施工方法。
:信息收集、整理能否及时,确保与工程施工同步。
第三节施工监理的前期准备工作
1. 任命总监理工程师,由公司组建工程项目监理机构,明确岗位职责。
2. 踏勘施工现场,熟悉施工周边环境。
3. 总监理工程师组织监理工程师熟悉施工图纸,了解工程特点,以及质量要求。
4. 熟悉施工图纸时将检查的主要内容:
施工图纸审批签认手续是否齐全,是否符合现行有关规定;
设计文件是否完整,是否与图纸目录相符;
地基与基础的设计是否符合工程地质勘察报告;
施工图纸中所用材料、构配件、设备等是否符合现行规范、规程的要求;
、标准图册、规范等是否符合现行规范、规程的规定;
施工图纸规定的施工工艺是否符合现行规范、规程的规定;
,差错或相互矛盾之处(如各部分尺寸、标高、位置、地上地下之间、上下楼层之间、各专业之间等)。
,通过建设单位书面提交给设计单位,必要时提出监理方的建议,以便与各方协商研究、统一意见。
5. 分析监理合同及建设工程施工合同。
6. 编制工程项目监理规划及监理实施细则。
7. 施工准备阶段的监理工作:
进一步熟悉修改后的施工图纸,参加由建设单位组织的设计技术交底;
组织审核承包单位报送的施工组织设计(方案),并由总监理工程师审批;
审查承包单位现场项目机构的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系;
审查分包单位资质;
查验承包单位报送的测量放线成果;
参加由建设单位主持召开的第一次工地会议;
由总监理工程师主持施工监理交底会议,有关各方参加;
进一步核查开工条件。
第四章监理工作的范围、目标及各阶段监理内容
第一节监理工作的范围
施工监理工作范围是对龙岩市高级技工学校农民工培训示范基地建