文档介绍：编制说明
1编制依据
1四川兴大房地产开发有限责任公司发布的《丽景天成》工程施工招标文件。
2成都市华宇建筑设计有限公司设计的《丽景天成》,建初、结初设计图纸。
3成都市勘察测绘研究院提供《丽景天成》工程岩土工程勘察报告。
4现行国家的规范、规程、规定、标准、结合我公司的施工经验和技术。
5业主提供的施工场地及现场实际勘察情况,现场答疑。
6成都地区现行的有关规定和文件。
2编制内容
《招标文件》及初设图纸范围内的土建安装工程项目。
3编制重点
满足设计及规范要求,大力推广使用新技术、新工艺、新材料,以降低工程造价,缩短施工周期,提高工程质量为目的。
4编制说明
1根据《标标文件》的要求进行编制。
2本施工组织设计作为工程投标文件之一。因是初设图纸,不能进行详细、针对性的编制。待正式施工图绘制后及现场具体情况,再作详细修改和补充,报业主及有关部门批准后作为施工的实施方案。
第一章工程概况
本工程集商业贸易及高档住宅为一体的综合楼。建筑物高度1#,2#,3#,4#,1-3#楼地下室为1-2层,地上为12层和18层,其中1至2楼裙房为商场用房,3至12或18层为塔楼为公寓楼,4#楼地下室一层,地上为22层,其中1-4层为裙房。建筑平面布置合理紧凑,空间划分合理,光线充足,户户均有南向采光。整个建筑层次分明,立体感强,装饰高雅,色彩协调,富于居住建筑的亲和性。
主要特征如下表:
建筑特征
建筑层数
1-3#楼1-2层为商场,3-12或18层为标准层,地下室1-2层,小车库和自行车库、设备用房,4#楼1-4层为商场,5-22为标准。地下室为一层为汽车库和设备用房。
、、
建筑面积m2
建筑层高
电梯14座
建筑装修
类别
名称
部位
类别
名称
部位
外墙
外墙涂料
地面以上外墙
地面
30厚 1:,水泥浆结合层
楼梯间,电梯厅
内墙
纸筋石灰浆面基层
住宅户内
20厚水泥砂浆找平层(面层二装定)
地上所有房间
混合砂浆乳胶漆墙面
电梯厅、楼梯间
屋面
1;3水泥砂浆找平层;冷底子油一遍;热沥青二遍;1:3水泥炉渣找坡;20厚水泥砂浆找平层;;***化聚乙烯-(硫化型);20厚水泥砂浆保护层;一层塑料薄膜隔离层;
上人屋面
40厚C20细石砼加4%防水剂内配双向ф******@200钢筋网,。
天棚
水泥砂浆
厨房、卫生间
混合砂浆
电梯厅、内走道、各房间
注:根据清水房交工条件,厨卫间及公共部分需施工完善,由于该部分设计图中的不明确,方案暂按建筑装修表相应部位做法考虑。
本工程为全现浇框架剪力墙结构体系,按抗震烈度7度设防。建筑结构安全等级为二级,建筑物抗震类别丙类,基础安全等级为二级。
结构主要特征
混凝土强度等级
基础垫层
C10
板厚
150、120、100
筏板基础
C30
梁断面
300×650、300×450、300×500
、300×400等
主体结构
C30
剪力墙厚
200、250
砌体
地下室隔墙Mu100标砖,
梁、板
C30
钢筋
φ10以下Ⅰ级钢LL550冷轧带肋钢筋
φ12以上Ⅱ级钢
施工场地位于成都市南一环路内小天路,交通方便。
建设场地的地质条件为岷江水系二级阶地,场地土类别为中硬土,Ⅱ类建筑场地,系抗震相对有利地段。
场地内上覆层(人工填土、粉质粘土、粉土、粉砂、中砂及圆砾),力学性质差,承载力低,不宜作基础持力层,卵石层分布稳定,承载力高,构成场地良好的基础持力层。
-,水位常年变幅约1.-,水质为HCO3-Ca型水,地下水对砼五侵蚀性,含水层渗透系数K取20m/d。
成都市气候温和属亚热带湿润季风气候。℃,℃,极端最低温度-℃。相对湿度冬季80%,夏季85%。,百分率28%,基本风压25kg/m2,年主导风频率NNE33%(最大值)、,年平均降雨量约1000mm,雨量多集中于夏季(7-9月)。
,施工难度大
地下室底板为防水混凝土,施工应确保混凝土连续浇灌,避免或少留施工