文档介绍：北碚营销推广方案
一期整合推广思路
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价值定位
项目传播行销焦点
所有问题的解决均依赖于一个核心
--项目的核心价值
策略[传播与行销]的导向
基于项目核心价值而确立的定位与行销沟
通…
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项目核心价值提炼
项目有形资源:项目物理概况A
总建筑面积12万平方米
低密度住宅
纯英式建筑风格
物业业态:花园洋房、连排别墅、叠拼别墅
规划设计:国际品牌公司
位于重庆后花园之称的北碚行政中心旁,著名4A景区缙云山下
的重庆贵人区中心
与成熟社区中心互相左右,生活配套齐全。
大重庆时代重点规划发展区域。
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项目核心价值提炼
有形资源:项目物理概况B
环境/配套:
4A风景区,
竹海生态城
高档会所
双语贵族幼儿园
电梯提升系统
贵族庄园式规划布局
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项目核心价值提炼
无形资源:项目形象属性
缙云山的自然尊贵
英式风格的贵族特征
国际化的物业管理
距机场十五分钟
距江北区40分钟车程;
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项目核心价值提炼
有形资源
项目与产品
地段与区位价值、建筑/功能价值
无形资源
品牌形象线
建筑风格和内涵、目标市场所需求的价值和身份
未来规划的增值空间
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项目核心价值提炼
缙云山下英式皇家别墅
结论:项目有形资源和无形资源相结合,以缙云山
的“自然贵族”和英式建筑风格的“皇家贵族”相结
合,打造出鲁商地产入渝的第一个“全新别墅”概
念,实现打造品牌、品质地产新高
度的整合营销策略。
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项目卖点提炼
精精粹卖粹卖点一点一
区位(重庆后花园):
竹海生态城,最宜居家的区域
区域绿化覆盖率50%以上
人均公共绿地面积25平方米以上
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项目卖点提炼
精精粹卖粹卖点二点二
项目自然环境:
4A风景区,毗邻原始森林,有山有水有起伏
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项目卖点提炼
精精粹卖粹卖点三点三
周边配套:
北温泉风景区——5公里
北碚商业步行街——1公里
北碚行政中心——100米
缙云山登山步道——5米
缙云山原始森林——0公里
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