文档介绍：B12
新沂雨润中央购物广场工程
监理规划
2013 年 04 月 25 日至年月日
内容提要:
工程概况
监理工作范围、目标和依据
监理组织机构、岗位职责、人员配备及进退场计划
监理工作内容、方法和措施
监理工作制度和工作程序
监理设施
履行监理安全责任
监理单位(章):
总监理工程师:
公司技术负责人:
日期:
江苏省建设厅监制
目录
工程概况
监理工作范围
监理工作内容
监理工作目标
监理工作依据
项目监理机构的组织形式
项目监理机构的人员配备
项目监理机构的人员岗位职责
监理工作程序
监理工作方法及措施
监理工作制度
监理设施
十三、旁站监理方案
十四、安全监理方案
十五、监理实施细则编制计划
工程概况:
新沂雨润中央购物广场项目位于新沂市中心,原世纪广场位置,场地两面环路(东侧南京路,西侧钟吾路),一面临河。拟建设成集高级主体百货、超级卖场、星级酒店、高档写字楼及配套设施等物业于一体的现代化大型城市综合体。
本工程重要性等级为级,为级场地级地基,属类建筑,地基基础设计等级为级。
本工程设计±,自然地面相对标高为±。基坑底相对标高为-。为框架剪力墙结构
工程参建单位:
建设单位:新沂雨润中央购物广场有限公司
设计单位:苏州市建筑勘察院有限责任公司
监理单位:江苏科信工程咨询有限公司
施工单位:江苏地基工程有限公司
二、工程监理范围:
本工程土建及安装工程阶段的监理工作。
三、监理工作内容
1、前期工作:
开工准备,配合业主办理工程建设保险、施工执照,申报质监和申请开工等手续。
2、施工阶段(三控三管一协调)的监理工作
(1)监理工作准备
,并进行内部会审;
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、施工验收规范及其他必要的规范、规程和标准;
。
,听取施工承包商对施工准备工作的汇报,商定工作计划,通报监理规划。
(2)检查督促施工准备
、技术交底;
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、督促现场临时设施准备;
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(仅当施工承包商负责材料订购的情况下);
。
(3)施工进度计划
、单位工程和分部工程进度计划,并制订相应的检查计划;
,帮助分析与计划进度不符合的原因,提出处理意见,包括终止施工承包合同在内的改进方案的详细报告,供业主决策;
,要进行协调;
做好工程进度记录,包括照相等方法;
。
(4)施工投资控制:
,提出资金的使用计划和建议;
,严格把握合同价计算,合同价调整,付款方式等关键条款;
,根据工程进度签发支付工程款通知;
、设计修改、材料代用的工程,要严格审核变化的量,控制不合理费用支出。
,要核实工程量,要严格审核变化的量,控制不合理费用支出;
、分项承包工程,要事先分析,确定各个分合同价格,确保总造价控制在总投资限额内;
,要及时报告业主;
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(5)施工质量控制
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、构件、预制品以及机电设备与配件等质量和出厂合格证进行复核,必要时应做试验,并监督现场混凝土试块的成型,养护及试验工作;
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、质量趋势及质量成本;
“建设工程质量管理条例”(国务院令第279号)中的“未经监理工程师签字,建筑材料、建筑构配件和设备不得在工程上使用或安装,施工单位不得进行下一道工序施工。未经总监理工程师签字,建设单位不拨付工程款,不进行竣工验收。”
(6)审查设计变更
,由设计单位发出修改通知书,以监理工程师会签后交施工单位执行;
、合理性和经济性,必要时向业主书面报告;
,使之配合默契。
(7)