文档介绍：业态布局规划 襄阳世纪荣华·紫薇苑
招商思路
关键词:人气、氛围、消费****惯转变
主力店优先
生活、商务
配套优先
人气汇集优先
主力店优先:先行引进大型主力店如超市、健身中心、酒楼、酒店促使客流向该区域聚集形成商业态势;
生活、商务配套优先:满足周边日常生活、商务办公需求的业态先行引进,促使塔楼招商速度加快从而提升该区人气;
人气汇集优先:满足塔楼及周边社区的生活、商务配套后,该区商业氛围逐步提升,从而促进裙楼底商招商速度。
氛围先起,由大户带动引发人气汇集
8106
超市1-2
㎡
8105
药房
㎡
8101
干洗店
㎡
8102
理发店
㎡
8103
彩票站
㎡
8104
联通移动
㎡
三楼
入口
8#1F以下为CAD测量面积不作为签约时的面积数据,实际租赁以公摊后面积签约
并现场复尺查验。
8201
超市1-2
㎡
8202
社区诊所
㎡
8#2F
8#3F
8332
口腔医院
㎡
公共用餐区
公共盥洗室
公共用餐区
公共用餐区
公共用餐区
8301
㎡
8302
㎡
8303
㎡
8304
㎡
8305
㎡
8306
㎡
8307
㎡
8308
㎡
8309
㎡
8310
㎡
8311
㎡
8312
㎡
8313
㎡
8314
㎡
8327
8326
㎡
8325
㎡
8324
㎡
8328
㎡
8329
㎡
8330
㎡
8318
㎡
8317
㎡
8319
㎡
8320
48㎡
8321
㎡
8322
㎡
8323
㎡
8315
㎡
8316
㎡
8331
㎡
招商策略
超市一拖三将三楼一并拿下;
超市一拖二入住后整体招商美食城;
超市一拖二入住后暂时观望市场反应
如客流量较大可考虑美食城单独招商
以提高商业价值。
8#楼塔楼部分
4F-5F 共2层小型培训机构
舞蹈班
跆拳道
瑜伽馆
英语班
辅导班
乐器班
小语种培训
搏击俱乐部
***职业培训班
6F-10F 共5层中小企业办公
11F-15F 共5层中小企业办公
16F-24F 共9层企业孵化器
招商策略
—散户集中入驻
中小型培训、办公采取先意向登记然后
集中签约的形式,签约面积满足单层面
积入驻时我方开启单层所在办公楼并为
开通的楼层提供水、电、通道等公共设
备。
9#1F
9109
餐饮
㎡
9110
餐饮
㎡
9101
门店
㎡
9102
门店
㎡
9103
门店
㎡
9104
门店
㎡
9105
门店
㎡
9106
门店
㎡
9107
门店
㎡
9108
门店
㎡
2F-3F
入口
2F-3F
入口
招商策略
门店为生活配套,少部分生活必须业态可提前进场。
9#2F
9201
餐饮
㎡
9202
餐饮
㎡
9#3F
9301
餐饮
㎡
9302
餐饮
㎡
10#1F
10106
KTV会所1-2
㎡
10101
鲜花
㎡
10102
鲜花
㎡
10103
进口蔬果
㎡
10104
甜品
㎡
10105
甜品
㎡