文档介绍：国家级(成都)***********孵化园
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服
务
方
案
单位:成都***************有限公司编制
投标书报价函
***********孵化园写字楼物业服务费成本价
单位:成都********物业发展有限公司
***************物业服务方案目录
、项目概况介绍………………………………………………………………
、项目概况……………………………………………………………………
、项目组织机构及人员配置…………………………………………………
、项目工作人员岗位职责……………………………………………………
项目经理岗位职责………………………………………………………………
主管岗位职责……………………………………………………………………
管理员岗位职责…………………………………………………………………
、企业介绍……………………………………………………………………
企业概况…………………………………………………………………………
我们的企业理念…………………………………………………………………
我们的服务宗旨…………………………………………………………………
我们的经营管理特色……………………………………………………………
第二章、物业管理服务方案…………………………………………………………
第一节、培训方案……………………………………………………………………
一、目的………………………………………………………………………………
二、培训计划…………………………………………………………………………
三、培训周期…………………………………………………………………………
四、培训后的跟查及评核工作………………………………………………………
第二节、公司考核管理体系…………………………………………………………
一、公司考核体系及管理处各级人员考核表………………………………………
二、考核金额的构成及标准…………………………………………………………
三、物管公司工作质量处罚细则……………………………………………………
四、考核奖惩评分细则………………………………………………………………
五、实施科学的绩效管理……………………………………………………………
第三章、前期工作开展………………………………………………………………
第一节、前期工作开展………………………………………………………………
第二节、承接查验应提交的资料……………………………………………………
第三节、承接查验办法及程序………………………………………………………
第四节、质量问题的处理……………………………………………………………
第五节、交接书………………………………………………………………………
第六节、***********孵化园项目承接查验小组分工……………………………
第七节、入住期管理…………………………………………………………………
一、以成都市住宅物业服务等级指导标准三级为标准……………………………
二、办理入住,快捷便利……………………………………………………………
三、装修管理…………………………………………………………………………
第八节、前期各项工作制度…………………………………………………………
一、入住期维护管理(三流控制)…………………………………………………
二、环境维护管理……………………………………………………………………
三、公共设施设备维护………………………………………………………………
第九节、各项服务工作流程…………………………………………………………
第十节、业主临时规约………………………………………………………………
第十一节、两项承诺…………………………………………………………………
第十二节、项目三年规划……………………………………………………………
第四章、物业服务费成本预算………………………………………………………
第一节、***********孵化园项目组织机构及配置人员…………………………
第二节、员工工资福利费用标准……………………………………………………
第三节、管理成本费用………………………………………………………………
第四节、物业服务成本费用汇总表…………………………………………………
附件:开办费用明细…………………………………………………………………
第一章***********孵化园项目概况及公司介绍
第一节、***********孵化园项目概况
1、占地面积:****㎡(