文档介绍：租房合同
甲方(出租人):_____________
乙方(承租人):
根据国家相关法律、法规的有关规定,甲、乙双方在自愿、公平、诚实信用的基础上,经充分协商,同意就下列房屋租赁事项,订立本合同,并共同遵守。
一、房屋基本情况:甲方出租给乙方的房屋座落在该房屋建筑面积为方米,房屋用途为商业经营,结构为框架。
二、租赁期限和用途
1、承租期为年月日至年月日止。其中免租金期个月,以给乙方提供装修时间。
2、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。乙方有意继续承租的,应提前一个月向甲方提出(书面/口头)续租要求,征得甲方同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同;
3、承租期届满日一个月前,若乙方未向甲方书面表示续租的意向或双方未能就续租条件达成一致,甲方有权开始进行重新招租的准备工作,包括带领未来可能的承租人看房及必要的检查和维修,前提是不影响乙方的正常经营。
4、若乙方在承租期届满日一个月前向甲方书面表示了续租意向,但双方未能就租金等承租条件达成一致,而甲方在乙方承租期满前又与第三方达成该承租单位的租赁意向,则甲方应在本合同约定承租期届满日15日前书面通知乙方。在同等商业条件下,乙方享有对该房屋的优先承租权。
5、乙方向甲方承诺,租赁该房屋作为商业经营使用,并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。
6、乙方保证,在租赁期间未征得甲方的同意以及按规定须经有关部门审核批准前,不擅自改变房屋结构和上述约定的使用用途。
三、租金及支付方式
,按下列标准向甲方交纳租金:
年月日至年月日止
该房屋年租金总额为元,大写: ;
2、乙方应按如下期限及方式向甲方缴纳租金:
按年支付租金,第一年租金在签约时一次交清,在前一年度租赁期满前一个月向甲方支付下一年度全部租金。
四、租赁期间相关费用及税金
租赁期乙方应按时依法缴纳应承担的各项税费,包括物业费、卫生费、取暖费、水费、电费,以及租房产生的房产税,土地税,房屋租赁税甲方不予承担,甲方负责租赁期前的费用全部结清。甲方在交付房产时乙方检查所有房屋中的设施是否完好,如完好,在乙方租赁期内所产生的房屋维修费用将由乙方承担。
五、乙方如需对房屋进行改装修或增扩设备时,应事先征得甲方的书面同意,并按规定向有关部门办理申报手续后,方可进行。
六、甲方在房屋租赁到期前一个半月进行房屋设施的检查以及乙方是否按相关规定按时缴纳各项税费,如房屋设施有损坏未修缮及相关税费没有按时缴纳的,甲方需书面通知乙方在七个工作日内维修好各项设施及缴纳各项税费,如乙方在七个工作日内未修缮及缴纳,甲方有权提前一个月收回房屋,并不退还租金。
七、禁止转让或转租。在承租期内,乙方不得将合同项下的租赁使用权变相转让或用于设定抵押担保等。未经甲方同意,乙方无权将承租的房屋整体或部分转租给第三人进行使用。
八、如因不可抗力的原因而使所租房屋及其设备损坏的,双方互不承担责任。
九、租赁期内,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止本合同,收回该房屋,由此造成甲方损失的,乙方应予以赔偿;
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