襄阳房地产市场调研报告.ppt

文档介绍：城市概况
城市属性
高新技术开发区
襄州区
樊城区
鱼梁洲经济
开发区
襄城区
襄阳市位于湖北省西北部,居长江最大支流——汉江中游,是汉水流域中的一座中心城市;
辖襄城、樊城、襄阳3区,南漳、保康、谷城3县,枣阳、宜城、老河口3市;
设有国家级高新技术产业开发区和省级鱼梁洲经济开发区。
汉水流域中的一座中心城市,设有国家级高新技术产业开发区和省级鱼
梁洲经济开发区
市域总面积

市区面积
3563平方公里
建成区面积
约100平方公里
区域
简介
辖区
面积
(平方公里)
总人口
襄城区
襄阳市委、市政府所在地,古文化遗产保留最多的地方,是襄阳市的政治文化中心。
辖1个乡、2个镇、5个街道办事处,即尹集乡、欧庙镇、卧龙镇、昭明街道办事处、王府街道办事处、庞公街道办事处、檀溪街道办事处、隆中街道办事处,127个行政村、40个社区居委会。

总人口50万人
。
樊城区
襄阳市区最为繁华的中心地带,商业、住宅均较为发达。
辖太平店、牛首两个镇,柿铺、清河口、屏襄门、定中门、中原、王寨、汉江、米公8个街道办事处,共有村委会84个、居委会70个。
版图面积600
80万以上
襄州区
农副土特产品丰富;工业基础较为坚实,交通、电力、通讯、文教卫等基础设施成龙配套,具有现代化中等城市规模。
辖张湾、龙王、石桥、黄集、伙牌、古驿、朱集、程河、双沟、张家集、黄龙、峪山、东津13个镇,1个省级经济技术开发区
2306
100万人
鱼梁洲经济开发区
具有浓郁现代化气息的生态旅游岛和综合性旅游中心。

常住人口6000多人
高新技术开发区
我国汽车工业、军工企业的聚集地和鄂、豫、渝、陕毗邻地区技术、智力最密集地区。
建成区22

城市概况
城市属性
襄阳房地产市场调研
时间
(年)
全市房地产投资
(亿)
增长
(%)
商品房施工面积
(万方)
增长
(%)
商品房竣工面积
(万方)
增长
(%)
销售面积(万方)
增长
(%)
2007








2008



23

-

-
2009




555



2010








2011








2012
186




-
2013
近几年襄阳建设投资情况
消费者市场研究


2013年1、2、3月商品房成交量
时间
商品房
商品住宅
非住宅

1500
1222
278

755
722
53

1927
1835
92
包含办公楼与商业营业用房)备案成交423套,%。其中,1月成交278套,2月成交53套,3月成交92套。作为以刚性需求为主的襄阳市场,商品住宅占据绝对主军力量,非住宅成交量都相对偏少,且2012年3月是最高成交值。
2013年1-3月,,,%。,,%;;,,%。
    %,增长过快主要是由于2012年前三月商业营业用房的销售均价较低,,在3月都无办公楼成交的情况下,拉低了整体商品房的销售均价,促使同比基数偏低,%,%的增幅。
    第一季度市区商品住宅价格有小幅度下跌,%。市区商品住宅均价一直保持比较稳定,从2012年3月至2013年3月,商品住宅价格始终维持在5200-5500元