文档介绍：[北辰三角洲项目战略定位及营销策略报告]
[深圳中原湖南分公司事业一部]
【北辰新河三角洲】
开启中部城市影响力时代
>> 目标
>> 目标之下的中原观点及核心问题
>>项目整体客户研判及策略
>> D3区销售策略
>>中原客户满意度保障计划
>> 中原类似操作案例参考
报告体系
Analyze System
项目目标
战略目标:中部视角,树立中国中部称呼四资源型豪宅的领导者地位,在营销角度实现市场强大影响力,奠定市场领导者地位;
销售目标:本案突破江景价格箱体,实现项目持续热销;
中部资源豪宅领导者
战略目标
高溢价及现金流的考虑
销售目标
中原四大观点:
目标下的中原观点——
中原观点
项目观点
客户观点
竞争观点
入市观点
中原观点一:项目观点
中国中部城市资源型豪宅的领导者!
目标下的中原观点
在全国看湖南
在湖南看长沙
在长沙看长沙
在长沙看北辰
沿海经济圈后花园,产业转移的承接区域
长沙靠近珠三角经济圈,是支撑沿海、沿江开发地区的后方基地和促进内地和西部开发的先导城市,是湖南省内、西南邻省及粤港地区的资金、产品、技术、信息、人才等生产要素输出的主要聚集地之一。
在全国经济战略布局中,发挥着承东启西、联南接北的重要枢纽作用;伴随着融入泛珠江三角区域合作,长沙在接受港澳产业转移的梯度转移方面具有无可比拟的优势。
长沙
珠三角经济圈
长三角经济圈
中部六省
在全国看湖南
在湖南看长沙
在长沙看长沙
在长沙看北辰
07年12月7日国务院正式批准武汉城市圈和湖南长株潭城市群成为“全国资源节约型和环境友好型”建设综合配套改革实验区
长株潭城市群将成为中部崛起的重要发力点之一。探索以城市群的方式城市功能互补,增强,快速带动中部地区经济发展的新道路
当前长株潭一体化逐步推动中,电力同网、移动通讯费用统一、交通一体化、规划、财政政策一体化等
武汉城市圈:以武汉为中心,包括黄冈、黄石、孝感、咸宁、鄂州、潜江、天门、仙桃等8个城市
长株潭城市群:以长沙为中心,包括株洲、湘潭2个城市
国家级城市群实验区之一,长株潭两型社会建设实验区,中部崛起的核心城市
在全国看湖南
在湖南看长沙
在长沙看长沙
在长沙看北辰
作为长株潭一体化的核心与主体,长沙的发展潜力及吸引力将进一步提升
长沙是长株潭一体化的核心和主体,是长株潭城市群中城市综合服务功能的核心提供者
长株潭三个核心组团,其中北组团发展主体为长沙市,是长株潭城市群核心地区的主核。西南组团与东南组团均为城市群发展的副核,区域经济体内部的城市功能中心
其中,长沙中心城区将作为长株潭主中心,定位城市商务中心和商业中心,强化综合服务功能,成为集信息、金融、商务、行政办公于一体,环境优美、设施一流、高效集约的”极核“。
长沙——中心
以配套与城市环境为核心竞争力
湘潭、株洲——产业中心
冶金、机电、新材料、轻纺等工业为主,经济实力雄厚但城市环境及配套相对落后
向心力的产生