文档介绍：全国房产联网恐难实现涉利益相关人太多了
2012年01月20日 07:50
来源:北青网
本文导读:在每个有关房地产的信息都被公众翻来覆去争议的时刻,这个“联网愿景”也触动了公众的神经。房产联网是否是为了取消限购?房产联网是否是为开征房产税铺路?甚至,大家还从这里解读出了与楼市无关的意思,房产联网是不是会曝光公务人员房产,由此推进反***?
新的一年,楼市依旧惨淡。这时,住建部部长姜伟新在公开会议上提出,要“继续加快个人住房信息系统建设,保证在2012年6月末前实现40个主要城市的联网。”
在每个有关房地产的信息都被公众翻来覆去争议的时刻,这个“联网愿景”也触动了公众的神经。房产联网是否是为了取消限购?房产联网是否是为开征房产税铺路?甚至,大家还从这里解读出了与楼市无关的意思,房产联网是不是会曝光公务人员房产,由此推进反***?
一问
住房信息联网能打击投机吗?
经过2011年,房地产市场已经出现了明显的颓势,各方都在分析,2011年底到2012年初这段时间是房地产开发商还款高峰期,限购政策能否继续坚持是楼市价格是否能继续走低的关键。房产联网是放虎归山还是痛打落水狗,对房价、对房地产市场走向会有什么影响?这是普通群众最关心的问题。
“它会为将来房产普查、开征房产税、暴利税等动作铺路”
马光远(经济学博士,经济评论员):
全国主要城市实现房产联网,能够逐步建立全国透明的房地产信息体系,也是对房地产市场进行科学调控的一个必须程序。否则,如果连大家买了多少套房子、市场一共能供应多少套房子、供需上是否真正存在巨大缺口都搞不清楚,怎么可能制定出合理、有效的房地产调控政策?如果政府了解的信息都只是开发商提供的,政策就有可能偏离实际。
全国房产信息联网,应该不是以调控房价为目的,它是房地产领域的一个基本建设,是促进房地产市场健康发展的基础工作,它的意义可不仅限于调控房价上,它会为将来的房产普查、开征房产税、开征暴利税等动作铺路。
这一两年为什么会出现普通公民看灯光数房子的情况,就是因为很多人出于各种目的阻挠房产供应数量普查。一个城市里,到底已经有多少套房子、还有多少套房子在建,这些数字很多都是开发商自说自话,是他们在制造房子稀缺的舆论,形成了“房子紧缺风声传出—大家抢房—房价上涨—昼夜排队抢购房权—房价继续攀升”这样的循环,这种扭曲的操作形成了扭曲的价格,开发商在主导这个害人的游戏,其根本原因就在于信息的不对称。
如果房产信息普查统计工作完成了、联网了,大家一看,房子供应量都已经超过城市人口了,那还用政府出面为老百姓打压房价吗?房价自动就跳水了。
“能把目标人群即炒房团,清楚地选定出来”
梁小民(知名经济学家,现任国务院特邀监察员):
这应该是为了进一步限制房价。如果这个联网实现了,有多少人在外地买房了、一个城市的房子究竟有多少被外地人买走了、一个人名下究竟有多少套房子等信息就非常清楚了。我相信,普通人在外地购买房产的比例不会特别高,即使买了,数量也不会太多,这些都不是房产联网要统计的重点,这个政策能把目标人群很清楚地选定出来,就是那些对住房进行投机和投资的人,即炒房团。目标人群选定并区分出来之后,再推行有针对性的措施就会事半功倍了。
本文导读:在每个有关房地产的信息都被公众翻来覆去争议的时刻,这个“联网愿景”也触动了公众的神经。房