文档介绍：土木工程造价
性质:本专业一门具有技术经济性质的专业课
研究内容:工程造价的计算控制
课程特点:具有综合性,实用性的特点
任务:1、了解工程造价的基础知识
2、掌握工程估价的基本原理和方法
要求:能够具备工程概预算、投资决策及投资报价及工程结算和竣工决算的能力
第一章工程造价管理基础知识
第一节:建设工程概论
一、建设工程概念:固定资产投资对象
二、工程项目划分
项目:特性:一次性,目标性,约束性,生命周期
建设项目:独立设计任务书的总体设计的工程(包括若干单体工程)如:医院;学校;住宅小区等
单项工程:具有独立设计独立施工条件建成后可独立使用
单位工程:具有独立设计独立施工条件建成后能独立使用
分部工程:按照建筑部位或其他方法划分(基础工程,砌筑工程等)
分项工程:如钢筋工程,模板工程等
三、工程建设程序
项目建设从立项→投产使用经历的先后顺序
立项阶段→设计勘察阶段→施工阶段→竣工验收
立项阶段:确立项目,可行性研究,设计任务书
设计阶段:勘察设计(设计三阶段)
建设实施阶段:施工前准备工作,组织施工,生产准备
验收阶段:竣工验收,交付使用
后评价阶段:
第二节工程造价概论
一工程造价概念
造价----价格(产品价格)
两层含义:
1 建设总费用
2 建筑安装工程费用
其中:
建设总费用包括:建筑安装费用+设备工器具费用+其他建设费用(土地转让费+与建设有关费用+与未来生产经营有关费用+预备费+固定资产投资方向调节税)
建筑安装工程费用
包括:直接工程费
间接费
利润
税金
二建筑工程造价确定的特点:
1 单件性
2 阶段性
3 动态性
4分部组合计价
三、工程造价的分类
1、投资估算
2、设计概算与修正概算造价
3、施工图预算造价
4、合同价:总价、单价、成本加酬金
5、结算价
6、竣工决算
四我国造价管理制度的变革
计划经济制度:定额确定消耗量与价格→
造价管理体制改革,提出量价分离→
工程量清单制(统一量,指导价,竞争费)
第三节工程造价及其作用
一、工程造价及其作用
作用:
1、项目决策的工具
2、制定投资计划和控制投资的依据
3、筹集资金的依据
4、合理效益分配和调整产业结构的手段
5、承包商加强成本控制的依据
6、评价投资效益的依据
二、工程计价模式
1、建设工程定额计价模式
2、工程量清单计价模式