文档介绍：小区弱电系统设备管理规程(十九)
小区弱电系统设备管理规程(十九)提要:设备责任人每天对责任区域内的无线电对讲系统设备、智能化系统设备(楼栋对讲、闭路监控、防盗报警、门禁、停车场等设备
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小区弱电系统设备管理规程(十九)
目的
规范zz城服务中心各弱电系统的操作运行及维修保养,确保弱电系统设备处于良好的运行状态。
适用范围
适用于zz城服务中心弱电智能化系统的运行、维护管理。
职责
工程维修主任负责与智能化系统公司对接,制定弱电智能化系统的维护保养计划,并监督实施;
弱电技术人员负责实施弱电智能化系统的日常维护保养和运行管理;
中控室值班员负责智能化系统的日常运行。
程序要点
弱电系统设备的运行管理
弱电系统设备日常巡查
设备责任人每天对责任区域内的无线电对讲系统设备、智能化系统设备(楼栋对讲、闭路监控、防盗报警、门禁、停车场等设备)的运行状况进行巡视性检查,并将巡视、检查情况记录在《维修工作日志》内。
中控室值班人员负责对弱电系统(包括智能化各系统)进行24小时的监控,并将运行情况记录在《中控室值班记录表》上。如有异常情况立即通知当班维修工进行处理,对电视、电话系统只负责监护责任,发现问题直接通知相关专业公司进行处理。
弱电系统设备操作规程
智能化系统操作规程
智能化系统之门禁管理系统、停车场管理系统、防盗报警等管理电脑保持24小时运行,中控室电脑严禁作其它使用。
停车场管理系统可以实现Ic卡感应、遥控器操作和管理电脑操作控制车辆出入。具体操作详见其使用说明书。
门禁管理系统可以实现Ic卡感应、中控室管理电脑操作开启门禁锁,进行出入管理。具体操作详见其使用说明书。
闭路监控管理系统可以对摄像机图像进行循环切换、多(单)画面显示、多台控制等多种操作。具体操作详见其使用说明书。
无线电对讲系统:按照对应的说明书进行操作与使用。
弱电系统设备安全规程
智能化系统之管理电脑为专用电脑,严禁做其它无关的操作,以防止电脑病毒侵犯。
严禁向外泄露各系统管理电脑的操作密码。
业主和员工用门禁Ic卡必须按公司相关规定进行授权,严禁超越权限进行授权。
弱电系统设备的维修与保养
按照管理规程上”维修”和”保养”的要求进行。
对于弱电系统设备之有线电视、电话机宽带网络系统设备,设备责任人只负责对其运行情况进行监控,发现问题后,立即通知相关专业单位进行维修处理。
附件:弱电系统设备检查内容及周期
支持性文件
无
质量记录
《弱电系统设备检查保养记录表》--QP-09-014-F001
附:弱电系统设备检查保养内容及周期
序号检查保养项目检查保养主要内容周期
1门禁管理系统读卡器表面清洁、检查读卡器性能应良好1次/月
检查电脑无病毒侵犯,电脑硬盘整理1次1次/月
电锁动作正常、开启灵活1次/月
全面检查系统软件运行情况1次/月
检查、测试系统电源工作正常1次/月
2停车场管理系统道闸、票箱表面清洁1次/月
感应器接收信号良好,遥控器发送