文档介绍：小区物业顾问服务合同范例6
小区物业顾问服务合同范例6提要:向乙方提供必要的文件图纸资料、**小区所在地物业管理的政策法规,及时通报与物业管理相关的工程进度、内外部的消息
自
小区物业顾问服务合同范例6
本合同双方当事人
委托方(以下简称甲方):**房地产有限公司
受委托方(以下简称乙方):--物业有限公司
根据《中华人民共和国合同法》及有关物业管理法律、法规和政策,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙双方经过认真协商,就甲方委托乙方对***小区提供专业化的物业管理顾问服务订立本合同。
第一条物业基本情况
物业名称:**小区
占地面积:
平方米
建筑面积:
平方米
第二条顾问期限
顾问期限为20**年2月15日至20--年2月16日,预计12个月。
第三条顾问工作方式
(一)工作范围
甲方聘请乙方就**小区的物业管理工作提供顾问服务;乙方利用其自身的人力资源、从业经验、管理模式和工作制度等优势,为甲方及管理商提供**小区的前期策划、施工期物业管理、设施设备调试期物业管理、竣工验收及物业接管验收期物业管理、其他前期准备工作、进驻准备方案及日常运营等专项物业管理顾问服务。
(二)工作方式:
1、顾问期内,乙方派遣由物业管理资深专家组成的顾问团对**小区进行实地考察。
2、乙方指定一名物管专业人士任**小区项目顾问经理,常驻项目现场协助甲方为**小区提供上述工作的咨询指导服务。
(三)顾问服务范围是**小区的前期策划、施工期物业管理、设施设备调试期物业管理、竣工验收及物业接管验收期物业管理、其他前期准备工作、进驻准备方案、甲方物业管理机构设置、制定各项物业管理服务方案、建章建制、指导管理、实施员工培训、日常物业管理服务提供顾问服务指导工作等专项工作。
第四条顾问工作内容(详见顾问方案)
第五条顾问服务目标
(一)乙方参照政府各级物业管理主管部门规定的各项标准对甲方委托的**小区提供专项顾问服务。
(二)通过对**小区规划方案、施工图设计、设施设备选型、智能化系统配置的全面了解和系统认知,选用最符合物业需要的设备,从使用者以及管理者的角度就售后服务、投资与管理成本,提供顾问意见,同时对工程设计、设备选购等提供参与意见;以免引起设备闲置、资金浪费,维修成本提高。
(三)及早发现可能影响小区使用功能和日常物业管理的某些问题,从物业管理专业角度提供相关建议书,以达到便于实施物管服务和降低物管成本的目的,也便于管理运作,亦可以帮助发展商在投资时做出更为合理的安排,通过此项服务帮助客户更好地控制投资成本及管理成本,节约资源,求得更好的经济及社会效益。
(四)及时发现可能造成的隐患或妨碍今后日常维修维护的问题,列出遗漏工程,从物业管理专业角度提出相应的整改意见,同时开始组建**小区管理机构,订制详细的物业管理培训计划并对**小区物管从业人员进行培训,建立一支高水准的物业管理队伍,务求令**小区的物业使用者能享受到高素质的物业管理服务。
第六条甲方的权利和义务
(一)顾问期内,甲方可以就**小区使用”物管顾问荆州利嘉物业管理有限公司”等文字进行对外宣传,但不得对乙方之社会声誉及经济造成损失,否则,须按本合同有关规定承担违约责任。
1、甲方负责**小区正常物管工作之全部投资、收益及债权、债务。
2、甲方应履行政府及有关文件、公约中订定的管理条款及责任,并给予乙方派驻的项目经理的牧业管理建议权。
(二)甲方于签约后指定专人与乙方及时沟通双方工作情况(此人宜为**小区骨干人选)。
(三)甲方应免费解决乙方长期派驻人员的食宿问题。
(四)按本合同的约定按时向乙方支付顾问费用。
(五)向乙方提供必要的文件图纸
小区物业顾问服务合同范例6提要:向乙方提供必要的文件图纸资料、**小区所在地物业管理的政策法规,及时通报与物业管理相关的工程进度、内外部的消息
自
资料、**小区所在地物业管理的政策法规,及时通报与物业管理相关的工程进度、内外部的消息,以及负责与**小区所在地外部各有关单位的协调联系工作。
(六)充分支持、并督促管理商积极配合乙方的顾问服务工作,及时与乙方进行沟通联系,对乙方的工作进行监督,并给予公正、客观的评价;承担因拒绝或未及时采纳乙方各项合理建议而产生的问题及影响。
(七)保证保守乙方的商业秘密及不向第三方透露甲乙双方签订的合同条款及合同金额,同时不得向第三方提供乙方的。
第七条乙方的权利和义务
(一)乙方应保质保量完成顾问方案中列明的全部工作内容,实现合同约定的服务目标。
(二)乙方顾问团根据**小区实际情况拟定适用的专项顾问工作方案,并根据需要提交相关顾问工作报告。
(三)