文档介绍：**县工业园区
脱贫下山小区工程
项
目
建
议
书
编制单位:**市咨询评估公司
二○一一年三月
**县工业园区
脱贫下山小区工程
项目建议书
编制单位:**市咨询评估公司
总经理:*** 工程师
审定:*** 工程师
审核:*** 工程师
编制:*** 造价师
目录
概述………………………………………………..4
项目建设必要性…………………………………..6
项目建设方案……………………………………..9
项目实施进度…………………………………….12
投资估算与资金筹措………………………….12
效益分析………………………………………….14
第七章结论与建议……………………………………….16
附录 1 《**县下山移民搬迁规划(2010年—2020年)》
2 脱贫下山小区**地块规划平面图
3 脱贫下山小区**地块规划平面图
第一章概述
1、项目名称
**县工业园区脱贫下山小区工程
2、项目建设单位
**县三江生态工业投资有限公司
3、项目建设地点
**县生态工业园区
4、项目建设内容
住宅小区
5、项目建设规模
(1)总占地面积:48亩
(2)总建筑面积:70000平方米
(3)其中住宅面积60000平方米,商辅及公共辅助设施面积:10000平方米
6、项目建设周期
三年(2011年—2014年)
7、项目总投资
13100万元。本项目拟申请省级特扶资金1900万元。
**县三江生态工业投资有限公司,成立于2001年,主要经营生态管理投资,注册资本1000万元,公司的办公地址设在
**县生态工业园区。
附表1-1:
项目主要经济技术指标表
序号
项目
单位
数量
备注
1
规划总用地
m2
32000
2
总建筑面积
m2
70000
3
总容积率
4
绿地率
30%
5
建筑密度
40%
6
住宅平均层数
6
7
居住户(套)数
户(套)
674
8
居住人数
人
2228
9
户均人口
人/户
10
总投资
万元
11300
其中:建筑工程费
万元
8200
工程建设其他费用
万元
2600
基本预备费
万元
500
第二章项目建设的必要性
缓解和消除农村贫困人口的贫困问题,最终实现全国人民共同富裕,是构建社会主义和谐社会的一项重要任务,也是我国各级党委、政府历来关注的焦点。党的十六大明确指出要“继续大力推进扶贫开发,巩固扶贫成果,尽快使尚未脱贫的农村人口解决温饱问题,并逐步过上小康生活”,《中共中央国务院关于促进农民增加收入若干政策意见》中也提出要“继续做好扶贫开发工作,解决农村贫困人口和受灾群众的生产生活困难,对缺乏基本自下而上条件地区的贫困人口,要积极稳妥地进行生态移民和易地扶贫”。近年来,从中央到地方,各级政府都有十分重视缓解和消除农村贫困人口的贫困问题,并为此均实施了一系列举措,其中下山脱贫易地扶贫成为重要措施之一。
早在2005年,**省委省政府就以1号文件的形式,作出了“加快脱贫下山步伐,重点抓好偏远山村、地质灾害频发区、库区困难群众的整体搬迁脱贫”的战略部署,2005年9月29日,省政府专题研究部署了脱贫下山、地质灾害避险工作。省委副书记、省长吕祖善强调,要坚持以人为本、执政为民的理念,不断深化脱贫下山工作,真正让困难群众“搬得下、稳得住、富得起”;要统筹规划,分类指导,切实把地质灾害各项避险措施落实到位。
**县委县政府按照省政府的统一部署,进行广泛、深入的调研,于2009年未制订了《**县下山移民搬迁规划(2010年—2020年)》,并出台了城区脱贫下山小区开发建设的相关政策。计划全县在2010—2020年规划新建和扩建9个脱贫下山小区,规划征地3484亩,安置13600户、50000人左右。本项目即列在计划之中。
作为**县工业发展的希望和重点,工业园区建设正如火如荼地进行中,城关工业功能区控制性详细规划已开始实施,功能区一期续建中,二期在建中,三期已完成土地征收工作,目前已集聚全县50%以上工业,发展态势很好。可是,随着园区的发展,园区企业对劳动力的需求越来越大,靠园区周边的村民已明显不能适应要求。同时,许多园内企业也无法解决工人的居住问题。**县政府领导高瞻远瞩,提出在生态工业园区建设下山脱贫小区的设想,既可为园区内企业提供较固定的劳动力,也可为脱贫下山群众解决就业问题。于是本项目理所当然提上各级领导的议事日程。
1、本项目建设