文档介绍：新人培训手册
使用说明
内部使用
[玛雅房屋新人教育训练]全集的目的,在于搭配玛雅房屋的新人教育训练,使新人员在短时间内对,玛雅房屋的企业概况,经营理念,物件开发,销售,代书实务,以及常用营业表单产生概略性认识,以利实战作业。
[玛雅房屋经营KNOW—HOW]全集之版权为玛雅房屋仲介股份有限公司所有,严禁翻印或外借他人。
目录
前言……………………………………………………………….5
企业简介与基本概念
第1章神秘的古玛雅文化………………………………………..7
第2章玛雅房屋简介……………………………………………...14
第3章玛雅房屋的经营理念----
四个专业…………………………………………………..18
第4章房屋中介业之发展方向与店头的良性经营……………..22
第5章房地产中介的工作内容…………………………………..25
第6章房仲经纪人的职责与期许………………………………..30
第7章房仲经纪人的法律地位及相关规范……………………..33
第8章玛雅房屋员工工作守则…………………………………..42
玛雅房屋的对象开发流程
第9章[玛雅房屋]的对象开发管道………………………………45
第10章[玛雅房屋]的委托服务流程……………………………..47
第11章如何签订专任委托书…………………………………….48
第12章[玛雅房屋]对委托客户的后续服务……………………..50
玛雅房屋的对象销售流程
第13章[玛雅房屋]的对象销售管道……………………………53
第14章屋带看流程与技巧………………………………………55
第15章玛雅房屋买方客户的服务流程………………………….66
房屋买卖实务
第16章房屋买卖交易流程……………………………………..68
第17章房屋买卖中介作业流程表……………………………..71
第18章不动产所有权移转登记作业流程……………………..75
第19章产权调查实务…………………………………………..76
第20章房地产交易各项税费一览表…………………………..80
第21章不动产贷款融资实务……………………………………81
第22章履约保证流程图…………………………………………85
第23章代办过户(非贷款)流程图………………………………88
第24章代书中心收费标准………………………………………89
附录
玛雅房屋2003年发展白皮书
玛雅房屋经纪人道德规约
玛雅房屋购屋需求表
各项居间合同范本
前言
玛雅的新进同仁:
你们好!,与国际接轨的管理模式,统一优质的”诚信”经营,透过专业支持,专业设备,专业人才,专业服务,来展现玛雅房屋的卓越服务,以落实吾人”信的其所”[新人培训全集]是根据玛雅房屋杰出业务人员的成功经验所编制而成,籍有效率的帮助及实用的辅导新人.
进入房屋中介对任何人的一生而言都是难得的历练,有太多事需要去经验,有太多人需要去接触,有太多的空间让我们尽情的去挥洒.
在房屋中介业的领域中,,而且更是往日财富累积的稳固基石。
相信大家都可以在前人成功的基石上,获取自已成功堡垒有益的支持。末来房仲业的路途上,所发生的任何经历必有助益地你。让“玛雅房屋”和你共创人生美好的前程!!
玛雅房屋
玛雅企划
董事长庄庭祯
第一篇
企业简介与基本概念
第1章
神秘的古玛雅文化
玛雅之谜,是我们这个星球上所发生过的最不可思议的重大事件之一。1200多年前,相当于我国唐朝以前,在中美洲现今危地马拉地区,出现过一个先进的古代社会-------玛雅。他们的文化曾与四大文明古国相辉映;他们的数学体系被称为“人类最伟大的智能成就”;他们的太阳历比欧洲人的凯撒历要正确得多;他们建造过100多座成市和不少巍峨的金字塔,寺院。令人难以置信的是,这样一个盛极一时的古代文明社会玛雅,在公元8世纪中叶,却突然土崩瓦解,神秘地消失于世.
那么,这些玛雅人到哪里去了呢?现在,那个地区生活着一族人数大约200万的土著人,?创造了伟大文明的玛雅子孙为什么如今却没落愚昧?他们将来又会对地球上的人类构成怎样的威胁?这是许多科学家长期以来孜孜不倦地试图揭开的奥秘,人类的末来也许与它的答案不无关系。
玛雅人原来生活在宇宙中另一个具有高度发达文明的星球,为了寻找金属矿,他们穿越过N百光年的空间,来到太阳系的X行星,不料X行星发生了意外,他们才不得已地暂时到离得较近的地球来居住。
玛雅虽地处中美洲,