文档介绍：办公停车公寓一体综合楼项目投资申请建议书
目录
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1承办单位简介 - 3 -
2项目概况 - 3 -
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1 建设的必要性 - 6 -
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1建设规模 - 6 -
2设计立意及总体指导思想 - 6 -
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1总体布局 - 7 -
2建筑单体 - 7 -
3环境景观 - 13 -
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1投资估算 - 14 -
2资金筹措 - 15 -
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附件 - 17-
1承办单位简介
工贸延炼综合服务公司集体企业成立于一九八七年原隶属于延安炼油厂1999年延长石油集体重组将服务公司划归延长石油工贸公司管理二十余年来在公司不断发展壮大中服务项目也随着延炼的需要由原来的单一服务延炼拓宽到炼化公司所属交口河区域几家单位的多项服务目前仅公司就拥有员工1194名有十七个所属部门主要经营服务业务延炼机械化施工队二级资质加油站环卫部延炼交口区域35万平方米的卫生清洁清运养殖场的蛋奶供应干洗店广告服务部安全服务部的消防器具配备服务延安石化厂服务部硫磺生产包装和延安炼油厂成品油汽的装卸业务等经营收入成绩显著在工贸公司实施项目带动战略向生产经营实体型转变中先后在交口河区域成功创办了1200万条年包装袋企业和油品调运分公司员工也增加至300余人集团新建1亿条年编织袋项目也确定在交口区域由工贸公司建设目前筹建工作正在进行中
2项目概况
1项目名称
陕西延长石油工贸有限公司延炼综合服务公司办公停车公寓一体化综合楼
2拟建地点
该项目位于延安炼油厂厂区桐树底即现在的环卫部所在的办公地点南面为洛河北面为原210国道及炼油厂厂区
详见附件用地图
3建设内容
拟建项目为一栋集办公停车公寓一体化的民用建筑及室外配套项目
4建设计划
20123~20126 申请立项批复
20126~ 确定设计方案
~7>20131 方案调整
20131~20133 施工图设计
20136 项目开工
20136~20137 完成拆迁
20137~20145 完成主体施工及配套设施的建设
20145~ 完成内部装修工程同时进行设备的采购安装调试
~20153 完成收尾工程并组织竣工验收
5投资估算
本投资标准为红线内建筑安装工程室外工程景观工程等全部综合造价不包括土地费用办公设备家具和建设单位发生的各类费用基本建安造价约为3382万元
延炼综合服务公司从成立至今无自己的办公场所现仅有一栋四层办公楼产权属延安炼油厂也挤出一层给油品调运分公司办公致使办公场所无法满足需要机械化施工队属二级资质长期无固定场所还在环卫部院内临时办公仅环卫部和机械化施工队机械设备车辆80余台员工360余名办公与工作环境十分狭小严重影响环境保洁与工作效率
公寓方面服务公司至今有百余名集体工集体工都是在上世纪八十年代末由于国有企业招工有指标限制在需要用工却没有指标的情况下通过地方政府部门招收集体工成为企业工人二十多年来身处集体企业的集体工不计个人得失勤勤恳恳任劳任怨始终工作在脏苦累岗位为集团公司的壮大生存健康发展做出了不遗余力的奉献将自己美好的青春年华献给了延长石油集团即使这样二十多年来仍没有住房住房问题也一直未纳入集团统一的区域分房靠租赁民房维持为此职工多次上访给公司维稳工作带来严重困难为缓解这一矛盾公司曾于2002年自筹资金修建两栋公寓楼在集团公司二次重组时为支持新成立的炼化公司将两栋自建公寓楼转让给炼化公司作办公场所后被炼化公司使用目前工贸公司在交口区域已有四个部门延炼综合服务公司延炼机械化施工队石化制品厂油品调运分公司新建1亿条年编织袋项目也在该区域正在筹建中随着企业的发展员工人数的不断增加住房矛盾十分尖锐延炼从建厂至今也一直未将集体工列入分房范围为了从根本上缓解公司住房矛盾保障职工的切身利益和公司办公紧张的现状服务公司征得集炼化公司的同意拟在环卫部院内自筹资金建一栋集办公公寓一体的综合楼以彻底解决职工的后顾之忧为广大职工提供一个舒适的办公生活环境更好地服务主业发展
1建设规模
用地由一栋集办公停车公寓一体化综合楼组成其中地下1层为停车场地上13层为办公楼420层为公寓楼
其主要经济技术指标如下
总用地面积1500平方米总建筑面积为12936平方米其中地上总建筑面积12320平方米地下总建筑面积616平方米地块容积率为715绿化率为38建筑高度为652米
2设计立意及总体指导思想
1总体指导思想
1遵循科学发观展观为指导统筹区域发展坚持合理布局集约发展加强环境保护和