文档介绍：《沈阳市住宅物业管理规定》解析
车辆可以停放在物业管理区域内吗?
    车辆在物业管理区域内停放、收费和管理等事宜,由业主大会决定。业主大会决定对车辆停放收费的,可参照物价部门规定的收费标准收费。业主大会成立前,车辆在物业管理区域内停放的,其收费标准应当按照物价部门的规定执行。车主对车辆有保管要求的,由车主和物业管理企业另行签订保管合同。
    公安、消防、抢修、救护、环卫等特种车辆执行公务时在物业管理区域内停放,不得收费。
    物业管理区域内停放车辆,不得影响其他车辆和行人的正常通行。
专项维修资金归谁所有?
    专项维修资金属业主所有,专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造,不得挪作他用。
房屋维修基金如何交纳?
    2000年6月29日后购买的商品房,%比例交纳维修基金,2002年3月1日起购买的商品房、单位集资建房、经济适用房等,住宅建筑面积高于每平方米2300元(含2300元)价格的,%比例计缴;%比例计缴。
业主如果不交纳物业管理费用怎么办?
    违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业管理企业可以向人民法院起诉。
物业服务包括哪些方面?
    物业管理服务项目,按物业服务合同约定的内容,物业管理企业为业主提供服务的具体内容,一般是指:
    ;
    、设备及其运行的维护和管理;
    、绿化管理服务;
    、