文档介绍：村镇规划 ——第三讲
授课教师:冯章献
上节回顾
中华人民共和国城市规划法(1989)
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城市规划编制办法
城镇体系规划编制办法
中华人民共和国土地管理法
…………
法
规
一、关于城市的定义
城市规模划分???
城市的内涵???
二、城市规划的层次
村镇规划需要做分区规划吗??
特大
大
中
小
————————
镇的地位???
第十八条编制城市规划一般分总体现划和详细规划两个阶段进行。
大城市、中等城市为了进一步控制和确定不同地段的土地用途、范围和容量,
协调各项基础设施和公共设施的建设,在总体规划基础上,可以编制分区规划。
城市规划的审批
分级审批
直辖市
省、自治区政府驻地
城市人口100万以上
国务院制定的其它城市
其它设市城市
县级政府驻地的镇
其它镇
国务院审批
省(区)政府审查同意后,国务院审批
省、区、直辖市审批
市管县的由市政府审批
县政府审批
省(区)政府审查同意后,国务院审批
省(区)政府审查同意后,国务院审批
第三讲:村镇规划的资料准备
Tip1. 资料准备的重要性
客观了解对象
分析的基础
提高质量的手段
一、村镇规划的资料内容
自然资料和历史资料
地形(平原?丘陵?山地?农业耕作的条件……)
地质(土壤承载力?冲沟?滑坡?岩溶?地震?……)
水文(河湖水位?洪水位?洪水频率?淹没情况?地下水情况?……)
气候与气象(历年、全年、夏季、冬季主导风向、风向频率、平均风速、降水量、气温、日照……)
Tip2——风向玫瑰图
自
然
条
件
自然资料和历史资料
资源条件(为产业与项目分析基础)
矿藏资源(种类、储量、开采价值、开采与运输条件)
地方建筑材料(种类、储量、开采条件)
林、渔、畜(加工地点、运销地点等)、水利
村镇农业
农作物构成、大农业发展情况、农产品的加工、储运、
蔬菜等经济作物情况、专业化生产情况、剩余劳动力
情况
周围居民点
周围的集镇、村、屯等的性质、规模和发展方向及其
与本村镇的关系
对外交通
区
域
概
况
Why?
区域对村镇的影响甚至会高于其自身
自然资料和历史资料
村镇形成与演变的概况
标志性的历史文化特征的名胜古迹(周庄)
行政建制的变化——地方志
历史阶段的人口变化
历
史
资
料
目的
了解历史沿革、以史为鉴
分析村庄未来发展走势
确定村庄性质与发展方向
在规划中突出地方风格保护
地方和民族特色
社会经济资料-1
人
口
情
况
人口规模
年龄构成
就业结构
性别结构
历年的人口增长率
目的
预测未来规模
科教文卫设施
产业构成
劳动力后备情况
……
1
社会经济资料-2
村镇建设与管理情况
村镇建设与管理的主要机构、用地管理及存在的主要问题
村镇建设的资金来源、基建和维修施工队伍的生产能力
建筑材料基地以及就地取材的可能性