住房租赁合同2012.doc

文档介绍：住房租赁合同
甲方: 乙方:
经甲乙双方协商,甲方同意将坐落在XX市XX大道XX号XX小区XX号房租给乙方居住,制定如下协定:
一、乙方租户必须向甲方交纳住房租赁押金XX元(￥:XX);住房租金按季度支付,每季度租金 XX元(￥: XX)。每季末提前15天预交下一个季度的租金。若乙方超过15 天仍未缴纳下一个季度租金的,甲方有权单方终止租赁合同,并没收乙方住房租赁押金。
二、数字电视甲方已办理开通,使用费用由乙方缴纳,租房时提前缴纳一年的费用,XX元/月,XX元/年,以收费收据或发票为准。电脑网络由乙方自行开通缴费。
三、物业管理费、垃圾清理费、水费、电费由乙方自行缴纳,其中物业管理费、垃圾清理费、水费到小区物业缴纳;电费则到南方电网营业部缴纳或网上缴纳。如乙方未能及时缴费而造成停水停电停网的,全部责任及由此产生的一切费用均由乙方承担,且甲方有权终止租赁合同,收回房子并没收住房租赁押金。
四、管道燃气已开通,签订租房合同时卡内存有燃气方,乙方退房时根据剩余的燃气方量多还少补。
五、甲方交房时该出租屋水电齐备、门窗、灯具、数字电视线齐全,天花板及墙壁坚固白净,配备的家具有:
乙方在租期内需保护好房屋墙壁及门窗,正常使用所配家具,不得随意破坏,除自然折旧外,退房时各种配备、物品应基本保持原样,按原数退回甲方。
六、乙方随意破坏屋内物品,造成损失,由乙方负责修复或赔偿,费用从住房租赁押金中扣除,不足部分由乙方追加。乙方同意各物品的赔偿数额如下:
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七、甲方对出租屋做好基本维修,维护居住安全和正常使用。
八、甲方因修缮房屋需要乙方住户暂搬移,或其他客观因素需要乙方住户腾迁房屋时,乙方应积极配合按时搬迁或腾迁。否则,造成的损失由乙方负责。
九、乙方按照合同规定在租赁期间对该套房内的面积享有居住使用权,不得转租或改变使用性质,一经发现,甲方有权解除租赁关系,没收租房押金,由此产生的后果由乙方自行承担。
十、乙方不得在住宅区内或租住的房屋周围搭盖违章建筑,不得在公共楼梯、走道上堆放物品,不得在户内或阳台上超负荷存放物品,不得用水冲洗地板,如有违反,甲方有权对乙方进行追罚补偿。乙方不得在出租屋内存放危险、易燃易爆、有毒物品等,一经发现,甲方有权移交有关部门进行处理。
十一、乙方不得改变房屋原有结构、用途、不得将房屋建筑和装修设备进行拆除或扩建等随意破坏。如随意改变结构,造成破坏,一切损失由乙方负责,并需修复或赔偿,费用从乙方的住房租赁押金中扣除。
十二、乙方在承租期间