文档介绍：【·】项目土地整理协议
甲方:【·】土地储备交易中心(下称甲方)
法定代表人:
地址:
乙方:【·】有限公司(下称乙方)
法定代表人:
地址:
丙方: 【·】有限公司(下称丙方)
法定代表人:
地址:
鉴于:
1、甲方与乙方于2006年11月10日签订《【·】土地整理协议》(该协议作为本协议附件1附后),就该协议项下土地整理事宜达成一致。
现甲方拟引入乙方作为其战略合作伙伴,由乙方增加资金投入,共同投资整理土地,并将上述整理土地面积确定为毛地约1500亩,其中净地在1350亩以上。
为了加速【·】国际风景旅游开发区的发展,根据甲、乙双方签订的上述土地整理协议,乙方的战略合作伙伴丙方,就土地整理及相关事宜,现与甲方、乙方达成如下协议。
一、投资确认
、丙方联合出资,用于土地整理,首先由丙方将土地整理资金人民币壹亿陆仟伍佰万元直接支付给甲方,而后其余部分由乙方投资,丙方出资部分甲方同意作为乙方、丙方投入的土地整理资金进行投资收益核算。
,由丙方直接支付至甲、乙、丙三方共管帐户,该帐户的开设工作由甲方负责。
二、土地范围
【·】,该地块东至沈通路,西至规划用地边界线,南至规划用地边界线,北至沈通路,约1500亩土地,面积以红线图记载的数据为准(下称本宗土地)。
。
三、甲方、乙方的权利与义务
、乙方共同承诺以甲、乙方为主完成整理工作,将本宗土地达到挂牌要求。
,保证提供的本宗土地为建设用地,土地用途为商住综合用地,-,符合相应规划,。甲方负责保证本宗土地符合土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划。
、乙方负责拆除,保证本宗土地在正式交付时达到净地条件,可以直接用于开发建设,而无需另行拆迁。除排污设施不能建成外,本宗土地交付时应完成六通一平。
,在招拍挂过程中确定招拍挂底价不低于每亩78万元人民币。
,第一块地(约500亩)于2008年6月15日之前进入出让土地的招拍挂程序,第二块地(约1000亩)于2008年9月15日前进入出让土地的招拍挂程序。
,甲方应按相关规定与丙方签署《国有土地使用权出让合同》。
四、丙方的权利与义务
,挂牌交易开始后,丙方必须按照有关交易约束条件进行交易。
,在本协议签署后15天内向甲方支付土地整理资金壹亿陆仟伍佰万元人民币,该笔款项由甲、乙、丙三方共管,专款专用;该共管帐户的开设工作由甲方负责
。
丙方通过招拍挂程序依法取得本宗土地的使用权,并按照成交价款支付资金后,甲方应当给予办理相应面积的《国有土地使用权证》。
五、土地整理资金的处理
,则丙方第一次、第二次摘牌交易完成时该笔土地整理资金各按50%转为土地款。