文档介绍：张家界汇景二期项目前期营销推广提案
艺峰广告
谨呈张家界明强置业有限责任公司
前言
很荣幸能参与贵项目的营销推广服务,这将是对我们多年来的专业历练的一次很好的展示。非常感谢公司能给予这一次宝贵的机会,我们将倾尽全力,整合以往成功操盘经验,将项目成功塑造为张家界别具特色的明星楼盘,为项目的销售铺垫高知名度的市场认知基础、极具特色的产品形象。
市场的激烈竞争让我们深刻认识到产品的营销,必须做到独树一帜,领先一步;做到先营后销。只有在项目取得良好的营销推广后,才能取得骄人的销售成果。我们非常珍惜这宝贵的机会和展现我们实力的平台,让我们的专注和专业、真诚和努力为我们的合作铺垫一条合作的康庄大道。同时由于时间关系,我们对项目和张家界市场还待更深入的研究,提案未免有不足之处。但我们对项目充满信心,时刻准备对营销推广的各个环节进行攻坚克难,让项目取得圆满的成功。
我们对城市的解读
这是一个旅游的城市
这是一个正在崛起的新城市
这是一个城市人口剧增,经济高速增长,城市化进程不断加快的大湘西北城市
旅游给这座城市带来了活力,带来了经济,也带来居住的新概念
不断创新的居住和商业将成为这座城市的时代特征
正在崛起的新兴旅游城市湖南湘北的一颗璀璨明珠
我们对张家界人的解读
他们是一群有着“蛮”、“倔”、“辣”鲜明个性的人;
他们是真诚、率直,开朗,容易给人一种一见如故的感觉;
他们的爱与憎,喜与怒,哀与乐,是十分鲜明的;
他们给中国,给湖南创了不少业,干了不少事情;
张家界的名闻天下,他们确实功不可没;
勤劳实干富有创取精神
我们对市场的解读
今天的深圳就是明天的长沙,今天的长沙就是明天的张家界,所以我们用明天的眼光,来建造今天的张家界。
城市化的不断推进,正酝酿着新的居住开发大热潮,新的居住小区急待破土而出。
政府予以宽松的投资环境,巨大的市场消费潜力,使张家界的房地产一路发展迅猛,目前市面热销项目在10个以上,且有不断有新的土地成功拍出。
作为内地市级城市,张家界并未受到太大的金融危机影响,经济保持良好;经过2009、2010年的市场低迷调整期,房地产市场又迎来了新一轮的发展高潮,房价地价开始反弹。可以预计,在今后一段很长的时间内,张家界的房地产市场竞争将更加激烈,产品向品质化、规模化的趋势发展。
精品旅游城市正袭居住革命新潮
我们对开发环境的解读
国家频频挥舞政策大棒,严厉控制大中城市房地产不正常的发展趋势。房产税、限购令让许多人纷纷转入三、四线城市投资置业
深圳、上海等一线城市成交量上升,房价大幅下跌
长沙等二线城市房价居高不下,刚性需求隐性转移
张家界仍处于一个高速发展的良好环境;
“城外骤风暴雨城内风调雨顺”
我们对开发主体的解读
明强地产,地产开发大热潮中后起新秀,将致力于成就地方开发品牌
数年扎根张家界,用心耕耘汇景国际名都,成绩斐然
2011年,全力启动汇景二期,以建筑精品赢得人心,开始全新的品牌铸就之路
精心力作开启品牌之路
我们对项目的解读
这是一个厚积薄发、铸就品牌企业的新年力作
这是一个城市居住新潮的引领者
这是一个继承一期而又高于一期的品质楼盘
这是一个市场正在呼唤并为之震撼的楼盘
品质蜕变傲立群雄
我们对区域的解读
这里是全市交通枢纽中心,拥有潜力巨大的车站商业;
这里山水交融,居住环境宜人;
这里新建小区此起彼伏,居住氛围成熟;
市府南迁,促生大盘、高品质小区急剧开发;
车站特区借力市府板块
我们对竞争对手的解读
汇景一期的成功开发,为二期铺垫高速的开发基础;
逸景园的成熟入住,升温了区域的居住;
阳光水岸既是对手又战友,共同塑造区域价值;
国际旅游商业城诠释一个强烈的信息:车站核心商圈正在形成;
强者同行翘首王者