文档介绍：工程概况及目标
济源市恒通花苑12#楼,位于济源市周园路西段,为砖混结构,,,。建筑耐火等级为二级,七度抗震设防,建筑物耐久年限50年,建筑等级为三级。
1、建筑设计做法:
屋面:屋1:上人屋面,Ⅱ级防水。
屋2:坡屋面,Ⅱ级防水。
屋3:不上人屋面,Ⅱ级防水。
外墙面:外墙1:面砖外墙面。
外墙2:涂料外墙面。.
散水: 选用05YJ9-1宽1000mm,窗顶滴水选用05YJ6。
室外坡道:选用05YJ9-1。
2、结构设计做法:
设计使用年限50年,建筑抗震设防类别丙类,地基基础设计等级丙类。/㎡,/㎡,抗震设防烈度7度。
1)、本工程基础采用钢筋混凝筏板形基础。
钢筋:一级钢HPB235级钢筋,二级钢HRB335级钢筋,三级钢HRB400级钢筋。
混凝土强度等级:垫层为C10、基础、雨棚为C30,卫生间、厨房、阳台为C25、其他为C20。
钢筋混凝土保护层厚度:
基础为50mm;屋面梁35mm,屋面板25mm;卫生间梁30mm,卫生间板20mm。
其他部分:梁30mm,板20mm。
2)、砌体部分:
砖均采用MU10烧结页岩砖,砂浆标号为:±,一到五层为M10混合砂浆,
3、给排水设计做法:
给水系统:由室外管网直接供水,,给水管道采用无规无聚聚丙烯(PP-R)管材及管件。
住宅最高日生活用水量为16m3,。
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排水系统:污水立管采用单立管排水系统,排至室外,通气管采用伸顶通气管,排至室外的生活污水需经化粪池处理,再排入市政管网,排水横管采用PVC-U硬聚氯乙烯管及管件。
4、电气设计做法:
本设计由附近低压变电所380/220V供电,电源由室外采用电缆直埋引进,,接地保护型式采用TN-S系统,电源零线与保护线分设。线路敷设:导线穿UPVC,SC管沿墙、圈梁、楼板缝暗敷,导线分色。
等电位联结:防雷接地、电力接地与进出金属管道及进户电缆铠装皮应进行总等电位联接。
5、弱电设计做法:
设计内容包括:用户电话分配系统、有线电视系统,单元可视对讲系统。
线路敷设:采用UPVC管沿圈梁、板缝、沿墙暗敷设,其他根据设备型号定。
6、招标范围:
施工图中的所有内容。
7、工程目标:
质量目标:确保合格。
工期目标:总计划日历天数210d。
安全目标:杜绝重大伤亡事故,确保市级安全生产文明施工文明工地。
工程采用建筑业新技术组织施工,依靠科技进步,确保工程质量、工期,降低成本,提高工程科技含量。
第一章施工现场职能设置及各部门组织协调
第一节项目组织机构
本工程的施工管理将委派优秀管理人员组成项目经理部,项目经理部在公司工程科的领导下,按照项目法组织施工,建立相应的质量保证体系来运作,出色地实现我公司的质量方针和质量目标,实现对业主的承诺。
本工程在项目管理上采用总承包的方式,从公司抽调精兵强将和有优秀业绩的专业施工队伍进行本工程的施工。
本项目建立以项目经理负责制,以项目副经理、项目总工程师主抓各职能人员的组织机构体系,五部负责具体事务的处理,下设两长七员。五部分别是生产技术部、质量安全部、材料供应部、设备管理部、后勤经营部,两长七员分别是土建工长、安装工长、施工员、质检员、安全员、预算员、材料员、试验资料员、机电员。
组织机构和各职能人员的职责见项目管理体系及职能图(见下图)。根据管理体系图,建立岗位责任制和质量、安全监督制度,明确分工职责,落实施工质量、安全控制责任,各岗位各行其职。
第二节公司对项目部的管理
1、公司对项目实行总部直接控制,项目经理受公司法人委托作为项目的法人代表委托人,履行业主和公司签订的施工合同。
2、公司对员工实行岗位聘用制,项目经理由公司经理直接聘用,并签订目标责任制,以该责任制对项目经理进行考核。
3、公司对项目实行方针目标管理,针对公司对业主的承诺制定总体方针目标,如质量目标、工期目标、安全目标、项目制造成本等。项目经理按公司的方针目标进行决策具体组织生产活动,履行项目职责。
4、体现我公司的总承包能力,精心组织,精心管理,精心施工,优质、高效完成本工程。
5、按文明工地标准对施工现场布置进行策划,确保现场文明。
第三节项目部主要成员的责任与权限
1、项目经理
(1) 对履行甲、乙双方施工合同负有全部责任, 负责项目部全面管理工作。
(2) 对施工过程中出现的问题负全面责任,对项目施工的全过程、全方位进行经营和管理。