文档介绍：华茂中心广告策划
目录
摘要
前言
第一部分市场分析
第二部分消费者分析
第三部分竞争对手分析
第四部分 SWOT分析
第五部分营销策略分析
第六部分公关活动与促销
第七部分广告策划
第八部分广告媒介策划
第九部分广告预算
第十部分效果评估
摘要
华贸中心是由嘉祺德置业在青岛开发区行政核心开发的楼盘。主要销售写字楼和公寓。目前华贸中心第一期的两栋楼盘销售已经全面启动,但是由于嘉祺德置业的品牌
知名度不够以及宣传力度不到位,导致第一期的销售状况不容乐观。
华贸中心的地理位置十分优越,而且在产品特点上也十分突出,但是就是由于在消费者中的品牌知名度和宣传力度
不够,影响了销售量。针对这一现状,提高品牌知名度,扩大有影响力的宣传是广告策划的重点。
华贸中心要在原有的认知度的基础上,利用资源整合策略,要在第二期销售开始前,立足自身产品优势
,有针对性的进行品牌形象宣传。
前言
华贸中心的楼盘类型是精装写字楼和公寓,它的目标消费群体主要是商务人士和有一定经济能力的人士。这部分消费群体对品牌的知名度要求很高,而且对于来自普通宣传单、定点宣传等这类的广告宣传没有好感和吸引力。所以通过广告策划提高品牌知名度,从而曾加产品销量。
让更多的人认识并了解华贸中心,同时深入了解嘉祺德的品牌文化
内涵
第一部分市场分析
市场概况
A 在青岛的房地产市场中,其上有海尔、万科等非常著名的房地产公司,下有一些只做低端型楼盘的房地产公司,青岛嘉祺德置业处在两种之间尴尬的位置,很少被关注,知名度不高。
B 华贸中心第一期楼盘的销售情况不是很理想,但就整个黄岛的房地产消费需求来看,需求是很旺盛的。所以通过整个广告策划可以把潜在的消费者挖掘出来。
品牌发展现状
低知名度
低品牌形象认知度
青岛嘉祺德置业有限公司一直以来都在房地产行业中艰难的前行,前后投资、开发了很多房地产项目,虽然取得一些小的成绩,但是一直不太注重品牌的宣传,所以导致了它旗下的华贸中心的低知名度和低品牌形象认知度
第二部分消费者分析
目标消费者
商务人士、成功人士
为什么选择他们?
有一定的经济基础、具备购买能力;与楼盘类型相匹配
消费心理
个性特点
没有经济条件制约
消费观念理性
注重品质和品位
第八部分广告媒介策略
媒介目标
扩大品牌的知名度,强化“嘉、祺、德”的理念,
将“中心之上再造中心”的定位传达给消费者,
从而增加产品销量,并且进一步塑造企业形象。
媒介位置、时间
频道
时段
报价
电视
网站名称
形式
报价
网络
户外
媒介排期表