文档介绍：贵州湘企东湖国际商贸城
修建性详细规划
编制日期:2011年07月03日
目录
第一章现状条件分析 3
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第二章规划原则与总体构思 4
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第三章总平面规划 8
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第四章空间组织和景观特色要求 11
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第五章道路和绿地系统规划 13
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第六章竖向规划 15
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分区竖向规划设计 15
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第八章专业工程规划 16
给排水规划 16
供电 18
第九章主要技术经济指标 20
第十章工程投资估算 21
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第一章现状条件分析
兴仁县位于贵州省西南部,是滇、黔、桂三省交界部的中心县,东邻贞丰县,南接安龙县和兴义市,西抵普安县,北接晴隆县,东北隔北盘江与关岭县相望。贵州湘企东湖国际商贸城地处兴仁东出口,北接城市主干道---关兴路,正对轻工业园区;西连接客车站,距兴仁老城区仅2公里。
南昆铁路从县域南端经过,关(岭)兴(义)高等级公路和正在建设的盘(县)—百(色)高等级公路通过县城。交通运输更为方便。
贵州湘企东湖国际商贸城场区内地质构造较复杂,地下水出露。场区最高海拔1339m,最低海拔1332m。
,土地利用现状为:,,,,。
本项目建设区块属云贵高原黔中丘陵地带,现状场地地形平坦,地势起伏较小。
属亚热带东部季风农业气候区。季节气候明显,雨量充沛,夏无酷暑。到春寒、夏旱、秋风、洪涝、凌冻、冰雹、大风等灾害性天气较为频繁。
兴仁县社会经济条件
兴仁县辖9镇7乡,(包括外来人口方公里,2010年年经济总量39亿元。第一产业7亿元,第二产业17亿元,第三产业14亿元,2010年城镇居民人均可支配收入将达12000元,农民人均纯收入将达3200元,
A、供水条件:基地范围内相对水体分布不广,最大水面为基地北部七星湖,该湖汇集周围山体自然雨水而成,湖中有涵洞通西侧东湖,湖水不深,水质较好,适合做景观及房产项目等开发。其他水体为部分水塘和水渠。现状在兴安公路北侧现建有一自来水厂——双山水厂,是县城唯一供水水源。
B、供电条件:地块内原有一座110KV 的双山变电站,可作为本场区供电电源。
第二章规划原则与总体构思
1)与业主签定的有关本项目的规划设计合同;
2)业主提供的场区地形图(1:1000);
3)本院完成的项目建议书及业主的确认资料:
4)业主提供的场区用地审批文件;
5)有关场区规划的现行规程、规范和规定;
6)业主提供的其它基础资料。
A 可持续发展原则
规划布局与建设要坚持可持续发展原则,合理利用土地资源,相对集中布局批发市场,提高土地使用的效率和收益。
B 突出特色原则
规划建设要突出特色,重视引导批发市场在经营项目、场所建设、市场交易和管理上突出各自的特色,由此形成较稳定的客源群。同时,要重视大中型批发市场档次的提高,注重品牌形象,增强市场的竞争力。
C 协调发展原则
要协调好批发市场的建设与城市建设、产业发展、环境保护、道路交通的关系,特别要协调好批发市场的发展与现代物流业、电子商务、旅游业等行业发展的关系,既使批发市场的功能和层次得到提升,又促进现代物流业、旅游业等行业加快发展,产生良性互动互补的关系。
D 质量优先原则
批发市场投资大、建设期长、影响面广,因此,其建设不能只重数量、规模,不重质量,而要根据城市经济发展的实际情况,合理控制市场数量增长和规模扩张,防止盲目建设和重复建设。强调质量优先,重视可行性研究、市场选址布局评估和配套设施建设。拓展除了交易以外的展示、包装、信息系统、物流配送、商旅互动等多种功能,注重金融、通讯、餐饮、运输、会议、环境、卫生、消防、安全、停