文档介绍：案例:上海证大喜马拉雅中心
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上海喜马拉雅中心是新型商业项目
喜玛拉雅中心
占地:28,893平方米
总建筑面积:162,270平方米
功能:酒店、当代术馆、多功能演艺厅、商场与办公楼多功能融为一体,成就中国文化创意产业之未来典范。
总体定位:业务核心锁定为中国文化主题酒店,并协调规划各项业态之软硬件内容,共同成就“创意演绎当代中国优雅生活的精致样貌,示范推崇亚洲文化价值的优异作为,树立新时代文化创意产业的卓越指标”的崇高理想。
酒店
大观舞台
异型林无极场
商业
美术馆
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具有四大区位优势:临上海新国展中心、位居大浦东核心、属于金融中心后花园、具有便利交通的巨大商机
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凭借艺术文化特色形成城市地标
国际著名日籍建筑大师矶崎新先生亲自主持
自上世纪60年代起,矶崎新一直引领着世界建筑的潮流,被称为日本建筑界的切•格瓦拉。
作品获奖无数:主要奖项有:日本建筑学会奖、英国RIBA金奖、美国艺术文学学院的阿诺得布鲁纳纪念奖、威尼斯建筑双年金狮子奖等
矶崎新先生将把他对建筑的理想,在喜玛拉雅中心尽情释放。
通晓中国文化的世界级建筑师
建筑整体由晶莹透亮的立方体和闪烁金属光泽的有机形体“林”所构成。
单纯和有机,规则与随意的结合,构成了建筑本身的雕塑性,也增强了中心作为城市“像”的震撼力。
“林”的建筑理念
上海卓美亚喜玛拉雅酒店是卓美亚酒店集团首次登陆亚太地区的典范之作。
外观由世界著名建筑设计师矶崎新倾力设计,内部由缔造迪拜帆船豪华酒店(卓美亚帆船酒店)设计神话的KCA国际建筑事务所量身定制。
卓美亚喜玛拉雅酒店将中国传统结构与现代元素融为一体,处处彰显设计者的巧妙心思。
世界级、中西结合超五星级酒店
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实现文化创意产业城市综合体复合功能
酒店
演艺
商业
美术馆
会议
公共活动空间
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空间功能特点:文化艺术氛围浓厚、单体功能复合化、功能布局联动
外观上“林”理念艺术氛围浓厚
中央不规则的有机形体以“林”为发展意象,内含美术馆与演艺娱乐设施,外表多种曲面委婉变化,对应人的尺。“林”间则是开放的城市文化广场,公众活动的集聚点
内容上,功能实现艺术化
美术馆、文化主题酒店,商业包括国际名品、原创设计的品牌概念店等富含文化气息的商业内容
外观、内容艺术氛围浓厚
喜玛拉雅中心三维异型林内的无极场功能复合化
它不仅构成了整个中心建筑的外墙,更促进了风水。
异型林连通着卓美亚喜玛拉雅酒店大堂,空间宽阔,是举办产品发布会和小型展会的合适场所。
也是供市民休闲娱乐的文化艺术公共空间
异型林无极场功能复合
美术馆夹在商业楼层间,为高端商业增添艺术气息,提升品牌价值,同时可为商家产品展示发布提供场地
酒店和无极场和演艺场可以为商业品牌提供酒会、新品发布、媒体见面会等活动提供空间
美术馆的驻馆项目为艺术家提供短期住所,以便艺术创作和交流,美术馆的驻馆项目与酒店实现功能互动
美术馆、商业与酒店功能联动
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建筑空间的打造,体现创意与艺术
天井
异型林
案例:喜马拉雅中心的建筑空间打造方法
建筑空间多元化
室外空间:空中花园;灰度空间:“林”型的活动广场、天井;地下空间
建筑空间的创意利用
喜马拉雅中心将中国建筑最高规格的“九进”布局融入建筑,穿越“牌楼”,跨过“天井”,走进“厅堂”……
室内、室外空间的自然搭接
喜马拉雅:通过异型林将室内空间与室外空间自然搭接起来
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物业比例
功能
建面(平)
占比
备注
商场
48109
30%
租赁面积23076(B2-2F,6F-9F)
大观舞台
9962
6%
租赁面积1318(座席+舞台面积)
喜马拉雅美术馆
10491
6%
租赁面积6496
卓美亚喜马拉雅酒店
53389
33%
租赁面积413间(1F-21F)
停车场
25080
15%
共592个车位
其他
15239
9%
总建面
162,270
物业比例特点:
商场与酒店是业态主体
大观舞台、美术馆等场地是重要内容
停车场对综合体建筑非常重要,物业占比也比较大
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成功的营销、经营策略1:美术馆驻馆计划、美术馆体系
简介:以艺术领域跨界交流为宗旨,为包括艺术家、策展人、写作者等不同领域视角工作者提供创作、讨论、学台,
效果:该项目以开展到第8期,入驻18位国内外艺术家,观众流量55300人次,媒体报道52次
美术馆提供
4-8周驻馆人的住宿
基本生活费
举行学术工作坊
成果展览开幕式
新闻媒体发布
参加美术馆的所有活动
驻馆计划
喜马拉雅美术馆为中心馆
证大当代艺术空间为其战略延伸项目
位于上海杨浦区五维创意园区,是喜玛拉雅美术馆的战略延伸项目,以