文档介绍：第一章总论
项目概况
项目名称
大悟县黑河流域综合治理项目可行性研究
项目单位
大悟县城市建设投资开发有限责任公司
项目地点
位于大悟经济开发区内,双河村以东、七里村以南、西岳社区以北、刘湾村以东区域,黑河流域面积约15平方公里范围。
项目任务
本项目主要是对大悟黑河7km河段防洪及水生态环境综合治理,包括河道护岸整治、清淤疏浚、沿河新建防汛道路及绿化配套工程以及土地储备。
建设单位基本情况
大悟县城市建设投资开发有限责任公司成立于2006年3月15日,注册地址为大悟县城关镇泉水路10号,注册资本10000万元,大悟县国有资产监督管理局为其唯一股东。2010年7月15日增加注册资本35000万元,增资后注册资本达到45000万元。大悟县城市建设投资开发有限责任公司经营范围为:土地收购储备及其开发经营,县政府公共资源或产品特许经营,城市基础设施、公用事业、基础产业的建设、营运,国有资产经营管理,区域内企(事)业、新农村建设等产业及项目的融资、参股、投资、委贷、咨询与评估服务等。
研究依据及范围
研究依据
●《中华人民共和国城市规划法》
●《中华人民共和国文物保护法》
●《中华人民共和国土地管理法》
●《中华人民共和国环境保护法》
●《大悟县城市总体规划》(2006~2020)
●《大悟县旅游总体规划》
●《大悟县2011年统计公报》
●《中国投资项目社会评价指南》(中国国际工程咨询公司编)
●《建设项目经济评价方法与参数(第三版)》(国家发改委、建设部联合颁发)
●《大悟县火车站组团概念规划》(大悟县建设局、武汉远景规划 2009年4月)
●《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》(国发〔2004〕28号
●《湖北省中小河流近期治理建设规划>《湖北省水利水电科学研究院)
●建设单位提供的相关基础资料
●国家、省、市其他有关设计规范、规定
研究范围
本项目可行性研究报告依据国家有关法律、政策、规程、规范、标准,对项目建设的必要性、项目规模、项目内外部条件、总体规划方案及公用工程、环境保护、投资估算及资金筹措、经济效益分析和社会效益等进行研究,为政府主管部门决策提供参考依据。
主要经济技术指标
总投资
,、。总投资构成见表1-1。
表1-1 总投资构成表单位:万元
序号
费用名称
投资额
占总投资比例(%)
估算说明
1
建设投资

1=++

工程费用

工程建设其他费

预备费

=+

基本预备费

涨价预备费

2
建设期利息

3
流动资金

4
总投资

100
4=1+2+3
资金来源
,资金来源为:
(1);
(2)申请银行贷款15000万元。
项目建设期
项目建设期2年,即2012年3月~2014年2月。
财务评价指标
%,高于基准收益率;项目投资财务净现值为7755万元,大于零,有较强的盈利能力。,,有较强的偿债能力。项目投产后各年均有较高的盈余资金,项目有足够的净现金流量维持正常经营,财务可持续性较好。因此,本项目在财务上是可行的。
主要技术经济指标详见表1-2。
表1-2 项目主要技术经济指标表
序号
指标名称
单位
数据
备注
1
水利工程

黑河两岸护岸工程
m2
100000

黑河堤防加固防渗工程
m2
12500

黑河流域疏浚及清淤工程
m3
770000

防汛道路
m2
120000

防洪绿化工程
m2
250000
2
土地储备
亩
600

3
土地出让
亩
600
4
储备土地出让收入返还
万元

5
项目总投资
万元

建设投资
万元