文档介绍：股份有限公司土地
使用权管理暂行规定
股份有限公司土地使用权管理暂行规定
"
股份有限公司土地
使用权管理暂行规定
年月日国家土地管理局国家体改
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委发布
(
第一条为深化企业改革优化配置土地资源规范股份
) )
有限公司以下简称公司设立中的土地使用权管理根据中
! ( ) *
华人民共和国公司法和国家关于土地法律法规有关规定
+ ’)
制定本规定
,
第二条办理地价评估必须依法进行土地使用权登记
) )
取得国有土地使用证尚未登记的应向土地管理部门申请
* +, )
登记领取土地使用权证书
) ,
第三条改建或新设公司使用的国有土地使用权必须评
估地价评估结果经县级或市级人民政府土地管理部门初审
,
后按本规定第六条规定的审批权限报批确认
) ,
第四条改建或新设为上市公司的必须选择具有级
) -
土地估价资格的评估机构进行地价评估其他的应选择具有
.
级或级土地估价资格的评估机构进行地价评估
- / ,
第五条接受委托的评估机构应与土地使用权持有者
)
订立委托评估协议按国家土地管理局颁布的城镇土地估价
) *
股份有限公司土地使用权管理暂行规定
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规程要求进行地价评估并向土地使用权持有者和相应的土
! "
地管理部门提交土地估价报告
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第六条由国务院授权部门批准设立的公司其地价评
"
估结果向国家土地管理局申请确认由省级人民政府批准设
" $
立的公司其地价评估结果向省级人民政府土地管理部门申
" "
请确认
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第七条改建或新设公司应由土地使用权持有者拟订土
地使用权处置方案由国务院授权部门批准设立的公司其土
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地使用权的处置方案报国家土地管理局批准由省级人民政
" $
府批准设立的公司其土地使用权处置方案报省级人民政府
"
土地管理部门批准
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第八条企业可依法以出让方式取得土地使用权在签
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订土地使用权出让合同缴纳土地使用权出让金后企业以出
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让方式取得的土地使用权可以转让出租或作价入股持有
" % #
土地使用权的公司在土地使用权出让期限内须承担土地使
" "
用权出让合同和土地登记文件所载明的权利和义务
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土地使用权转让出租或入股的最高期限为土地使用权
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出让年期减去原企业以出让方式获取土地使用权后已使用的
年期
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第九条国家以租赁方式将土地使用权租给公司的定
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期收取租金公司以租赁方式使用土地必须签订租赁合同
# " #
以租赁方式使用的土地不得转让转租抵押
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第十条国家根据需要可以一定年期的国有土地使用
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权作价入股经评估作价后界定为国家股由土地管理部门
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委托国有股权持股单位统一持有土地管理部门应与国有股
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股份有限公司土地使用权管理暂行规定
)
权持股单位签订委托持股合同
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第十一条国家以国有土地使用权作价入股的其土地
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使用权作价折算的股本额不得低于审核确认的土地使用权作
价总额除以股票的溢价倍数土地使用权作价入股占国有资
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产总股本