文档介绍：房地产代理销售合同2
房地产代理销售合同2作者:佚名
时间:2008-6-11
浏览量:
甲方:中山市xx房地产开发有限公司
乙方:中山市xx房地产服务有限公司
地址:中山市东升镇
地址:
法定代表人:xx
法定代表人:
联系电话:xxxxxxxx
联系电话:xxxxxxxx
甲、乙双方经过友好协商,根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定,就甲方委托乙方代理销售甲方开发经营或拥有的楼宇事宜,在互惠互利的基础上达成以下协议,并承诺共同遵守。
第一条合作方式和范围
甲方指定乙方为在小榄的销售代理,销售甲方指定的在东升镇兴建的xx花园、xx?乐意居项目,该项目为(住宅、商铺、车位、别墅)。
第二条合作期限
本合同代理期限为二年,自2004年8月4日至2006年8月3日。在本合同到期前的30天内,如甲、乙双方任一方有意继续按本协议履行,一方应向另一方提出,另行签订协议延长本合同代理期;如甲方或乙方提出终止本合同,则按本合同中合同终止条款处理。
第三条
费用负担
本项目的推广费用,包括印制宣传材料、售楼书等,由甲方负责支付。具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。
第四条
销售价格
销售基价(本代理项目各层楼宇的销售价)由甲方确定,甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的附件。
乙方可视市场销售情况,并征得甲方认可后,在甲方认可的销售价范围内浮动。
第五条代理佣金及支付、房款的交付
、乙方的代理佣金为所售的房地产的实际成交额的1%。
2、乙方从代理佣金内按每宗房产交易提取70元作为甲方销售人员公佣;从代理佣金中按销售收入的总额提取万分之一作为甲方营销部经理佣金。代理佣金由甲方以人民币形式支付。(例:1A201房售价20万元,代理佣金=20万×1%-70元-20元=1910元。
3、乙方同意按下列方式支取代理佣金。
乙方与客户签订正式的《商品房买卖合同》后,交甲方认可、盖章、并由甲方递交交易所备案。在甲方为该客户办理买卖合同备案手续或协助客户办理银行按揭手续过程中,乙方应积极协助甲方工作。乙方对该指定的房地产代销责任至甲方收到客户全部房款或客户支付的首期款加上客户与银行正式签订银行贷款合同。客户提供的所有资料齐全、真实、合法、完整、合格,并支付所有办理按揭的手续费、保险费等。经律师认可后,乙方对该房地产的代销责任即告完成,乙方方可获得本合同所规定的代理佣金。
甲方按上列方式收到客户房款后按月结算,每月的25号为结算日期。在次月15号将相应代理佣金支付乙方,乙方在收到甲方代理佣金后应开具收据。
乙方代甲方收取房价款,不得预先扣除应得佣金,应全数交还甲方后与甲方按本协议结算。
4、乙方若代甲方收取房款,属一次性付款的,在合同签订并收齐房款后,应
房地产代理销售合同2作者:佚名
时间:2008-6-11
浏览量:不迟于壹天将房款汇入甲方指定银行帐户;属分期付款的,在收取房款后壹天内将房款汇入甲方指定帐户。乙方不得擅自挪用代收的房款。
5、本协议内由乙方代收的其他费用包括但不限于诚意金、定金等,均按上述交付方式履行。
第六条甲方的责任
1、甲方应向乙方提供以下文件和资料;
(1)甲方营业执照副本复印件和银行帐户;
(2)甲方应提供政