文档介绍：工程量清单计价规范讲座-江西共友
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《建设工程工程量清单计价规范》讲座
朱连伟历信建筑工料测量师事务所2011-11-9
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导言介绍自己参加编制《清单计价规范》前参加编制《清单计价规范》时参加编制《清单计价规范》后
办公电话:-206
电子邮件:******@sina
zhulian@
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导言
1. 为什麽要进行造价管理办法的改革?
经济发展的需要多元化的需要品化的必然趋势导国内工程计价行为
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《计价规范》前的定额关系框图《预算定额》招标人投标人图纸计算数量套定额、取费总价让利2011-11-9
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《计价规范》的关系框图《计价范规》招标人投标人工程量清单的编制工程量清单计价清单数量计算综合单价组价2011-11-9
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《计价规范》的范围框图总则
工程量清单编制
工程量清单计价
工程量清单及其计价格式
附录A
B
C
D
E
术语2011-11-9
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《计价规范》中的重要概念
1. 所有《计价规范》中加重字体的条款都是强制性条文。、装饰、市政、安装、园林五部分。并包括100米跨以内的大桥和高速公路以外的各种等级的道路的招标和投标。各部分可以互相借用。、项目名称、计量单位和工程量计算规则
“四统一”原则。
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工程量清单的概念1. 什麽是工程量清单?P2-
工程量清单分部分项措施项目其他项目工程项目
名称数量单价名称数量单价名称数量单价注:工程量清单:英文Bills of Quantities 简称BQ,又叫工料清单。
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分部分项工程量清单的格式
计价规范中分部分项的工程量清单格式1
清单分部分项的工程量清单格式2
思考题:何时使用格式2?2011-11-9
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:让投标人与你理解一致;。需要施工工艺方面的知识;
A. 根据计价规范的方法,例如现浇混凝土墙的项目特征:
1)墙的类型
2)墙的厚度 3)混凝土强度等级 4)混凝土伴和要求
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分部分项工程的项目名称(续1)
注:应在招标文件中统一说明搅拌方式
A. 根据计价规范的方法2011-11-9
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分部分项工程的项目名称(续2)
B. 根据香港方式编制:注:有专门的《单价说明》规定工作内容
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分部分项工程的项目名称(续3)
。列项太细则可能加大编制时间和评标时间。2. 为缩短招标时间,招标人在清单中列出项目名称后,由投标人算量和计价。招标人在开标前再统一数量。
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分部分项工程的数量 :核算结果与清单数量一致 :工程实体部分-图纸数量
: A. 投标人复核,开标前15天修正; B. 自动作为变更处理; C. 单项误差5%以内调整单价,误差5%以外在本章节“其他”项后列项
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:使其清楚计算的范围和依据;,直接工程费汇总后另加间接费、利润和税金;3. 综合单价包括人机料直接费、间接费、利润和税金;。常用于甲供材和甲指乙供材的项目。
注1:甲供材暂定价按进入综合单价和不进入综合单价两种;
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分部分项工程的单价(续1) 注2:甲指乙供材的暂定价一般直接进入综合单价。如果招标人不给出暂定价而要求投标人直接报价,则要防止投标人压低价,而实际甲方指定时不得不自己承担价差的问题。
,使用相同的单价;6. 发生的变更与合同项目不同,使用定额价或市场价确定;7. 发生的变更与合同项目类似,在合同单价的基础上加上市场价差。2011-11-9
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分部分项工程的总价
1. 暂定金额:业主将作为指定分包工程或在招标时无法定量定价的分部分项工程,在招标时先以暂定金额列项。2. 评标时先检查是否有计算错误,然后横向比较投标人的分部分项单价,随后横向比较投标人的分部分项汇总价,随后比较投标人的总报价,最后比较投标人在“其他”项上的补充报价。3. 每页末尾应该有合计。
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分部分项工程的总价(续1)4. 每个分部分项的最后可以有“其他”项供投标人补充列项;