文档介绍：房地产销售百问
房地产销售百问销售百问- y6 S9 o??[! Z0 W$ J( s
2. 开发商背景?
; v2 J" `8 l* l( l& v3 p3. 承建商名称及资质! g8 \9 v( C6 v! t0 Q- u
4. 建筑设计公司及设计理念?3 r$ s4 Q; L- T) n+ ~
5、监理单位资质 5. 物业管理公司及资质?! w' d- [# Q+ X- W! k* n! w/ U
6. 项目所在地区及周边规划?; }??d6 X# s??G7 w' v% H9 f
7. 社区、组团内有什么配套?, N( H3 G# P' X5 J
8. 社区道路规划布局?
??G3 R) q- ?) K1 i??Z; G! ^9. 政府提供哪些基础配套?
, H8 u4 i/ j* G- ?% ~0 w; D; L! u, y& ^10. 项目规划理念?建筑风格?居住理念?服务理念? ' h9 O) x, E( U% D/ f
11. 小区规划布局具体情况?% G+ X. a# i9 V! D8 G??K3 @* \
12. 项目总占地多少亩?
! q; X6 |9 M0 ^* C! D1 R??f13. 各组团占地面积多少?! V$ {7 o5 ^6 D3 K
14. 各组团总户数?
1 R5 Z$ w+ G+ g( P7 k2 I15. 各组团的动工时间、开盘时间、交房时间?8 k! x3 x( {2 }3 a/ @
16. 南、北地块的动工时间(目前销售人员的统一说辞)?' h; ?2 / q+ P
17. 规划什么时候能批下来,何时动工?如果批不下来怎么办?6 V& o" U" `3 a' k0 E
18. 项目总建筑面积?
" o- G- R% |+ t19. 项目绿化面积?
1 c6 X" Z) h??^# \9 n$ y( r6 ^20. 项目容积率???l- t! T. ?* P3 l. E1 X
21. 公摊率?( Z" y. ~- f6 y& g2 U0 \3 O??c
22. 户内使用率?8 W" k+ V) x% d, ~
23. 各种户型有无使用率的差别?
5 h3 C, X( R+ G& F" s24. 基本层数?: C# F7 O1 u8 g3 l1 f" }26. 社区里的水景是怎么做的?它是循环水吗?
% F! ***@1 G??M3 h4 ?/ A27. 小区内的商业配套如何?
7 z: b, A1 S3 O( w1 b% w" ]# g28. 商业街的规模如何?多长?共有多少商铺?" F7 U2 S% B, l/ l??w9 T) y
29. 商铺的招租主要对像是哪些?6 M. X2 c6 w- }8 G, A
30. 商铺会不会对小区的住户有影响?% v: R+ t4 g' i% D. m& V
; B$ ^7 A8 E' 32. 业主出入口的设置是否受商业街影响?% d4 N, w/ X. x; ?5 z3 B' a% z
33. 会所设在哪里?
7 O. w6 f3 d% \& c34. 会所有健身场所?
# E??~) d2 R1 L! i6 P35. 会所有哪些设施?. ?! |3 K, _??V% O. {
36. 会所的产权归谁