文档介绍：沈北新区道义地区总体发展规划
哈尔滨工业大学城市规划设计研究院哈尔滨工业大学建筑设计研究院
规划重点
0
主要内容
1 发展定位
2 产业结构
3 空间布局
4 项目导向
发展定位
发展定位
1
:对道义地区未来形象的构想
——道义地区有能力成长为未来上千万人口特大都市沈阳的一个副中心
——原规划人口:50~60万人
现规划人口:100~130万人
——原规划就业岗位:不清晰
现规划就业岗位:40~60万
沈阳都市副心
发展定位
1
:对道义地区未来形象的构想
——以打造世界水准的顶级商圈为龙头,牵引多产业(娱乐业、生态旅游业、文化教育业、创意产业乃至先进制造业)协调融合
——中央商贸区面积:
东北商业旗舰
发展定位
1
:对道义地区未来形象的构想
——原规划人均用地面积:120平米/人
现规划人均用地面积:75~95平米/人
——生态用地:
国际生态新城
发展定位
1
:国际新城发展的普遍经验
第二阶段:都市副中心
——以商业功能为主,半独立于主城区发展
第一阶段:卧城
——以居住功能为主,依附于主城区发展
道义地区的定位和主导产业应当属于何种阶段呢?
显然应当定位为以商业为龙头产业的沈阳都市副中心
第三阶段:独立新城
——以总部经济为主,基本独立于主城区发展
发展定位
1
新城
母城
道义
沈北金核
:国际新城发展的普遍经验
产业结构
2
对英国、法国、美国、日本、韩国及中国城市副中心的研究经验表明:
区位上具备与主城便捷的交通联系
功能上具备综合功能,具有独立性
产业上第三产业为主,拉动城市GDP
就业上就业高度集聚区
功能综合性、高度集聚性
:国际国内都市副中心的研究
产业结构