文档介绍：住宅装饰装修管理协议
本协议当事人:
甲方(业主或住户):
乙方(物业企业):清江花苑物业管理有限责任公司
装饰装修住宅基本情况:
类型: 位置: 建筑面积:
根据建设部《住宅室内装饰装修管理办法》、《南京市物业管理办法》、《南京市装饰装修管理办法》(南京市人民政府令第197号)、《江苏省住宅建筑装饰装修管理暂行办法》(苏建法553号)等有关法律法规,结合本小区实际情况和住宅室内装饰装修管理服务的特点,在自愿、平等、协商一致的基础上,双方就在住宅装饰装修管理服务达成如下协议:
双方的权利和义务
甲方的权利和义务
甲方有依据有关法律法规对住宅进行装饰装修管理的权利。
甲方有对乙方装饰装修房屋的过程进行管理服务的权利。
甲方在签定本协议时已详细阅读管理处制定的《装饰装修管理规定》,并清楚明白规定的内容,在装修期间遵守《装饰装修管理规定》的义务.
甲方有义务配合乙方对其聘用的装饰装修企业施工人员进行监督和管理,并严格要求遵守各项管理规定,做好防范措施,防止安全事故发生.
甲方在住宅室内装饰装修活动,保证不发生下列(但不限于)行为:
未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,变动建筑主体和承重结构.
将没有防水要求的房间或者阳台改成卫生间、厨房间。
扩大承重墙上原有的门窗尺寸,拆出连接阳台的砖、混凝土墙体。
损坏房屋原有的节能设施、降低节能效果。
其他影响建筑结构和使用安全的行为。
本条所称建筑主体,是指建筑实体的结构构造,包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接点和基础等。
本条所称承重结构,是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其他连接点,包括承重墙体、立杆、柱、框架住、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。
甲方进行住宅装饰装修活动,未经城市规划主管部门和燃气管理单位批准,不得擅自采取下列行为:
搭建建筑物、构筑物。
改变住宅外立面,在非承重墙上开门、窗。
拆改燃气管道和设施。
甲方经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案变动建筑主体和承重结构的,以及涉及到第6条装修工程项目必须委托具有相应专业资质的企业施工。
甲方有义务要求所聘请的装饰装修企业从事住宅室内装饰装修活动时,遵守施工操作规程,按照规定采取必要的安全防护和消防措施,不得擅自动用明火和焊接作业,保证作业人员和周围住房及财产安全。
甲方和甲方聘请的装饰装修企业从事住宅室内装饰装修活动时,不得侵占公共空间、不得损坏公共部位和设施。
甲方不得拒绝和阻碍乙方依据本协议和《装修管理规定》对住宅室内装饰装修活动的监督检查。
甲方进行住宅装饰装修,对小区其他业主造成损失和伤害时,须承担陪偿责任
甲方依据本协议,向乙方交纳装修押金和有关费用。
乙方的权利和义务
乙方有根据有关法律法规,对甲方的住宅装饰装修进行监管的权利。
根据本小区的实际情况,制定《装修管理规定》,并书面告知甲方。
在甲方住宅装饰装修工程开工前,对甲方装修房屋的所有权证和装修人资格进行确认,对装饰装修方案进行审核。
发现甲方或装饰装修企业有本协议第一条第5款行为的,或者未经批准实施第一条第6款行为的,应当立即制止,对于甲方已造成事实后果或者拒不改正的,乙方应当及时报告有关部门依法处理。对甲方或装饰装修企业违反本协议的