文档介绍：保安部经理岗位职责
负责公司的日常治安保卫工作,贯彻和执行上级工作指示,检查和监督消防、保安、停车场管理有关规章制度执行情况。
负责保安部印章的管理,监督保安部日常工作经费的合理开支。
负责保安员的“应急情况处理”及“两证”的培训。
负责指导、检查、督促与各管理处保安工作。
负责参与公司的消防项目外包合同的评审与监督、配合相关部门及时消除火险隐患。
负责检查、指导停车场的安全管理工作。
对公司范围内发生的治安、消防事故、各类案件协同有关部门进行处理、整改。
负责与公安、消防、车管、保卫等到部门的联系。
负责公司的三防应急处理工作。
完成领导交办的其他工作任务。
二级责任人防火合约
甲方:南油物业管理有限公司
乙方:南油物业管理有限公司管理处
为保障公司管辖的物业和居民生命财产安全,实施逐级防火责任制,加强消防管理监督,确保防火安全,特答订本合约。
甲乙双方共同遵守中华人民共和国消防条例、实施细则和政府主管部门各项消防法规。
乙方负责本处管辖物业的消防安全,负责管理公共消防器材和消防设施,使之状态良好,保证消防监护室(消防中心、消防泵房等)24小时有人监护。
贯彻执行“预防为主,防消结合”方针,乙方负责落实以下各项消防管理规定“
在未发生情况时,严禁动用公共消防器材、设施;
严禁堵塞或占用疏散走道,安全出口和消防通道,严禁封锁防火门。
具有燃气管道的高层楼宇,严禁存放和使用瓶装燃气;
严禁经营或储存烟花、炮竹、炸药、汽油等易燃易爆物品。
严禁私自拆、改、装燃气管道部件,严禁在燃气管道上加设其他附属设备。
严格遵守电器安全使用规定,不得超负荷用电,严禁安装不规格的士保险装置,若增负荷用电须办理用电增容手续。
商铺、厂房的装修或挪动消防设施要有市公安消防部门的审批手续,装修完毕后要经审批部门验收合格方可使用,住户装修要经乙方审批、验收。
在楼内动用明火作业必须得到乙方批准,采取防火措施,做好灭火准备。
加大消防宣传力度,提高员工、居民消防意识,自觉遵守消防管理规定,对违规者乙方可以采取警告、限期整改,必要时采取停电、停水等强制性的催改措施,对擅自挪动或损坏消防设备、器材,,以及拒不整改者处以人民币300-1000元的罚款。
落实“谁主管、谁负责”原则,乙方负责与各住户,厂家商铺签订防火合约,负责与本处工作人员签订三级防火责任人合约。公共消防器材的保管与检查,消防设施的保养与维修,重点消防部位的监护都要落实到三级防火责任人,定时定期组织检查考核。
乙方有责任培训本处消防队员,让全体队员熟悉本处物业消防环境,懂得防火、灭火基本知识,会使用灭火器材,以初起火灾能扑救和及进处理。
乙方有责任积极配合甲方组织的消防检查、整改、培训、演****等工作,配合消防主管部门做好火险隐患整改工作。
乙方有责任督促甲方的消防管理,对甲方工作有何意见、建议和需甲方配合、协调的应及时反映。
因乙方管理失误造成火灾,要视情况追究乙方的行政责任。
本合约执行情况是年终考核项目之一。
本合约书包括消防器材登记表一式二份,甲乙方双方各执一份。
甲方: 乙方
一级防火责任人: 二级防火责任人:
年月日
三级责任人防火合约书
为保障本处管辖的物业和居民生命财产安全,加强消防管理监督,落实“谁主管、谁负责”的原则,特签订本合约。
楼宇管理员
乙方负责管理责任区的消防安全,妥善管理责任区公共消防器材和设施,定期检查,协助维修人员保养维修,保证责任区公共消防器材、设施无丢失和处于良好状态。
乙方负责定期检查责任区内商铺、厂家的消防安全,发现问题限期整改,并做好复查工作。
乙方要认真学****积极宣传有关消防法规,督促大家自觉遵守各项消防管理规定。对违规者要说服教育或限期整改,对拒不整改或擅自挪动、损坏消防器材、设施者及时向甲方反映,以便解决。
乙方负责管理处消防设施的管理,须熟悉本处消防设施善(名称、数量、规格型号、厂家、置于的部位),配合甲方做消防设施的登记、跟踪、建档工作。
乙方负责消防设施的定期检查、保养工作,负责督促保养公司发行维修保养责任,维修要及时,有问题要及时向甲方反映,要保证消防设施时刻处很好状态。
消防值班员:
落实消防值班制度,坚持“谁在岗、谁负责”的原则,做好交接班,坚守岗位,监护消防仪器设备并做好值班记录,若有故障及时向消防设施负责人或甲方报告。
熟悉本管辖区域消防设施环境,能熟练操作消防设备。
乙方须管理责任区的消防器材,定期检查,及时保养。
乙方须懂得防火、灭火基本知识,会使用灭火器材,对初起火灾能做到及进扑求和处理。
因乙方工作失职造成火灾或延误了火灾扑救,乙方应负法律责任。
消防责任的落实是每年考核的项目之一。
本合约一式二份