南京两家银行第二套房标准截然不同.doc

文档介绍：南京两家银行第二套房标准截然不同
有关负责人表示,所谓“第二套房”,指借款人利用贷款所购买的首套自住房以外的其他住房。然而不少人对第二套房的认定提出疑问,比如夫妻各买一套算不算第二套房?用未成年孩子名字买房算不算第二套房?异地买房的购房资料如果不能共享时如何解决?
争议二套房认定标准存疑问
《通知》规定,对已贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的借款人,其贷款最低首付款比例不得低于40%,。
有关负责人表示,所谓“第二套房”,指借款人利用贷款所购买的首套自住房以外的其他住房。然而不少人对第二套房的认定提出疑问,比如夫妻各买一套算不算第二套房?用未成年孩子名字买房算不算第二套房?异地买房的购房资料如果不能共享时如何解决?
“我们还在等总行通知。”20日,南京工行、农行、中信等银行的人士均表示,房贷新政实施细则还没有公布,新申请房贷的客户只能耐心等待。9月27日前通过审批的,可继续按老政策享受利率优惠。
中行结清贷款也视为二套房
江苏省中行的人士表示,虽然尚未接到总行文件,但对于大家最关心的什么是“第二套房”,该行已经有了认定标准:凡是在征信系统中能查到有过房贷记录的,无论是否结清贷款,只要再次贷款,都视作买第二套房,将执行首付4成,利率提高10%。
据悉,该行以家庭为考察单位的,办理房贷一直都要求申请人填写婚姻状况和配偶信息,在全国联网的央行征信系统里查询夫妻双方的信用状况。如果其中一人已贷款买房,不管是不是婚前财产,都会被认定为第二套以上住房。
浦发还清房贷便可享受优惠
“房产套数以央行征信系统借款人存