文档介绍：大庆四季青镇中心商务区、城镇居住区 控制性详细规划
(第一次汇报)
大庆开发区设计院 2011年4月
背景概况
1、四季青镇建设背景
——2009年8月,省委书记吉炳轩视察林甸时明确指出“地热开发要以棚室蔬菜种植为突破口”。
——2010年八月省发改委《关于林甸县地热资源开发保护工作的指导意见》,以四季青卫星生态新城建设为示范。
2、本次规划项目背景
——四季青镇城市总体规划已编制完成,下一步具体建设工作已提上日程。
——受政府委托,编制四季青镇中心商务区、城镇居住区控制性详细规划。
林甸县现状
——林甸县位于黑龙江省中西部,松嫩平原北部,隶属于黑龙江省大庆市。
——,距省城哈尔滨市275公里,距大庆市政府85公里,距鹤城齐齐哈尔市70公里。
——境内地貌类型为草甸化和沼泽化平原,地势平坦。县辖2镇、6乡,,其中非农业人口61188人。
林甸县
四季青镇现状
——位于大庆林甸县境内,林甸县城东南部,北与黎明乡接壤,所属长青林场与安达市接壤。
——距离大庆市区59公里,距离大庆机场45公里,距离齐齐哈尔市区70公里。
——现状人口为长青林场职工,共计300余户,716人;其中非农人口46人。
四季青镇
区域现状
位置——位于四季青镇中心位置;
面积——;
类型——现状用地多为林地(杨类、松柏类)、耕地、草地和盐碱地;
道路——区域内现状道路为通往林甸镇内的西北—东南向道路长林路和连接G015国道的东北—西南向道路长庆路;
水渠——现状南北两侧存在两条水渠。
规划用地
长林路
长庆路
现状水渠
现状水渠
总规解读
——规划范围91平方公里,其中城镇建设区61平方公里,林场控制区30平方公里;
——,远期20万人;
——城镇性质为大庆四季青镇是中国温泉养生度假胜地、低碳发展生态花园城镇,黑龙江省以休闲、养生、农业观光为主的特色旅游名镇、温泉果菜生态产业基地。
总规解读
——功能分区分九个,即温泉旅游休闲区、果菜产业区、中央商务区、城镇居住区、宗教区、温泉运动休闲区、温泉乐龄养生区、温泉欢乐谷及温泉养生休闲区;
——道路分级。道路分为3个等级。分别是主干路:红线宽度36m;干路:红线宽度24m;支路:红线宽度14m。
总规解读
调整思路
——本次规划在新编总体规划的基础进行两个区片的控制性详细规划设计;
——本次规划建议对总规路网进行调整,明确道路等级和性质;
——本次规划建议对原中心商务区功能进行拆分,从而满足城市滚动式发展需要;
——通过以上调整,指导城市功能分区的进一步整合,拉开城市空间发展框架。