文档介绍：合同编号:
建筑工程施工总承包合同
第一版
工程名称:沈阳华强城一期建筑施工总承包工程
工程地点: 沈阳市沈北新区道义大街
发包人:
承包人:
签订日期:2011 年 5月日
目录
一、协议书 1
1、工程概况 1
2、承包范围 1
3、合同价款 1
4、合同工期 2
5、质量标准 2
6、工程款的支付 2
7、词语含义 3
8、组成合同的文件 3
9、乙方承诺 4
10、甲方承诺 4
11、其他 4
12、合同生效 4
二、通用条款 6
1、词语定义及合同文件 6
2、双方一般权利义务 12
3、转让、分包、指定分包 19
4、施工组织设计和工期 21
5、施工准备 24
6、质量与检验 25
7、安全文明施工 28
8、合同价款、工程量确认与工程款支付 30
9、材料设备供应 33
10、工程变更 35
11、竣工验收、结算及保修 37
12、违约、索赔和争议 39
13、其他 41
三、专用条款 47
1、词语定义及合同文件 47
2、双方的一般权利和义务 48
4、施工组织设计和工期 50
6、质量与检验 50
8、合同价款、工程量确认与工程款支付 51
9、材料设备供应 52
11、竣工验收与结算 54
12、违约、索赔和争议 56
13、其他 57
四、合同附件 59
附件一承包范围 59
附件二合同预算书 62
附件三工期节点要求 63
附件四暂定价转固定价补充协议格式 64
附件五价格确认书 66
附件六工程变更月结办理程序 67
附件七房屋建筑工程质量保修书 79
附件八廉洁合作协议 81
附件九总包配合管理费费率及服务内容表 83
附件十乙方项目管理人员名单 85
附件十一甲供、甲指乙供材料设备清单 86
附件十二货物到场交接单 87
附件十三银行履约保函格式 88

一、协议书
发包人(以下简称甲方):沈阳华强新城市发展有限公司
承包人(以下简称乙方):上海建工集团有限公司
为保障甲、乙双方的合法权益,根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》及相关法律、法规,经双方友好协商,就本建设工程施工事项达成一致意见,订立本合同。
1、工程概况
工程名称:沈阳华强城一期建筑施工总承包工程
工程地点:沈阳市沈北新区道义大街
工程规模:沈阳华强城一期占地面积69080平方米,,,,,物业及市政配套用房约1500平方米,。
2、承包范围
承包范围
包括从机械进场至按辽宁中远建筑设计有限公司设计的/年/月/日版(建筑、结构、给排水、电气、暖通专业图纸名称)图纸(或必要的设计图纸的修改)完成所有承包范围内的施工(含所有可能的预埋件制作、安装)、验收(含单项、专项验收)、机械退场的全部过程工作内容。具体承包范围及施工界面划分详附件一承包范围。
若乙方在施工过程中因施工质量、进度、安全等不能满足甲方的要求,且经甲方书面要求仍未达到要求,或未按甲方要求的时限满足甲方要求时,甲方有权根据具体情况减少乙方的工程项目和工程量,乙方必须无条件执行甲方对工程项目的调整,配合其他承包人的施工,并承担因此产生的修复、赶工等费用。
甲方有权因工程实际需要或设计单位指示,增加或取消部份工程或部份项目,并按本合同计价办法结算,但甲方不会因增减乙方在合同范围内的工作而给予乙方相应的利润补偿。
3、合同价款
合同价款为暂定合同总价:大写:人民币叁亿叁仟万元整(￥33000万元)
合同价款包括人工费、材料费、机械费、管理费和利润、规费、税费、国家或地方政府规定由乙方承担的保险、运输、装卸、成品保护、验收、维护、各项检测费用(含防水二次试水)、措施费用和风险费用等乙方全部履行本合同义务所需的全部费用。
合同价款的确定方式为第3方式:
1) 固定总价(总价包干)。即包工、包料、包安全、包质量、包工期、包风险、包施工现场及运输通道的环境卫生,工程造价一次包死。,合同价不予调整。乙方在此承诺,附件二合同预算书内容依据附件一承包范围编制。承包范围以甲方提交的图纸和工程范围文字描述确定,如预算书中发现有遗漏或错误,属于乙方应承担的风险,乙方必须按承包范围完成该项工程,工期、工程量、合同综合单价及总价均不作调整。
2) 可调总价(固定单价):包质量、包工期、包施工现场及运输通道的环境卫生,包安全、包工包料、包施工和包协调管理的施工总承包。工程量按合同约定计算,合同单价除专用条款约定的材料调差外