文档介绍：房地产开发项目费用表
工程名称:
序号成本科目名称分摊模式类似项目费用预算费用实际费用控制部门
一开发成本按建筑面积
(一) 土地费用按建筑面积
1 政府地价及市政配套费按建筑面积
2 合作款项按建筑面积
3 红线外市政配套费按建筑面积
4 市政补偿费按建筑面积
5 契税按建筑面积
6 其它费用(拆迁、评估、地租) 按建筑面积
(二) 开发前期准备费按建筑面积
1 可行性研究费用按建筑面积
2 勘察设计费按建筑面积
①控规费按建筑面积
②规划设计费按建筑面积
③钻探费按建筑面积
④审图费(审图公司) 按建筑面积
3 建筑研究用房按建筑面积
4 报批报建费按建筑面积
①政府报批报建费按建筑面积
②增容费按建筑面积
5 三通一平费按建筑面积
①临时道路按建筑面积
②临时用电报建费按建筑面积
③临时用电安装费按建筑面积
④临时用水增容费按建筑面积
⑤临时用水工程安装费按建筑面积
⑥场地平整费按建筑面积
6 临时设施费按建筑面积
①临时围墙按建筑面积
②临时办公室按建筑面积
③临时场地占用费按建筑面积
④临时围板按建筑面积
(三) 主体建筑工程费按建筑面积
1 基础工程按建筑面积
①土方按建筑面积
②护壁(坡) 按建筑面积
③桩基按建筑面积
④桩基检测按建筑面积
⑤降水按建筑面积
2 结构及粗装修工程按建筑面积
3 门窗工程按建筑面积
①室外门窗按建筑面积
②户门按建筑面积
③防火门按建筑面积
4 公共部位精装修按建筑面积
①大堂精装修按建筑面积
②楼梯间精装修按建筑面积
③屋面精装修按建筑面积
④外立面精装修按建筑面积
5 室内装修按建筑面积
①厨房精装修按建筑面积
②卫生间精装修按建筑面积
③厅房精装修按建筑面积
④阳台、露台精装修按建筑面积
(四) 主体安装工程费按建筑面积
1 室内水暖气电管线设备费按建筑面积
①室内供暖水系统费按建筑面积
②室内采暖系统费按建筑面积
③室内燃气系统费按建筑面积
④室内电气系统费按建筑面积
2 室内设备及其安装费按建筑面积
①空调及其安装费按建筑面积
②电梯及其安装费按建筑面积
③发电机及其安装费按建筑面积
④高低压配电及其安装费按建筑面积
⑤消防通风及其安装费按建筑面积
⑥背景音乐及其安装费按建筑面积
3 室内智能化系统费按建筑面积
①保安监控及停车管理费用按建筑面积
②电信网络费用按建筑面积
③卫星电视费用按建筑面积
④三表远传费用按建筑面积
⑤家居智能化费用按建筑面积
(五) 防雷工程费用按建筑面积
(六) 社区管网工程费按建筑面积
1 室外给排水系统按建筑面积
①自来水系统按建筑面积
②雨污水系统按建筑面积
③直饮水系统按建筑面积
④热水系统按建筑面积
2 室外采暖系统费按建筑面积
①管道系统按建筑面积
②热交换站按建筑面积
③锅炉房按建筑面积
3 室外燃气系统按建筑面积
①管道系统按建筑面积
②调压站按建筑面积
4 室外高低压系统费按建筑面积
①高压线路工程按建筑面积
②低压线路工程按建筑面积
③配电室按建筑面积
④开闭站按建筑面积
5 消防系统费按建筑面积
6 室外智能化系统费按建筑面积
①电信网络系统费按建筑面积
②小区停车管理系统按建筑面积
③电子巡更系统按建筑面积
④围墙监控照明系统按建筑面积
(七) 园林环境工程费按建筑面积
1 环境设计按建筑面积
2 绿化建设费按建筑面积
3 建筑小品按建筑面积
4 道路及广场设施费按建筑面积
5 围墙建造费按建筑面积
6 室外照明按建筑面积
7 室外背景音乐按建筑面积
8 室外零星设施按建筑面积
(八) 配套设施费按建筑面积
1 游泳池按建筑面积
2 会所按建筑面积
3 幼儿园按建筑面积
4 学校按建筑面积
5 网球场按建筑面积
6 电房按建筑面积
7 公厕按建筑面积
8 儿童乐园按建筑面积
9 其它按建筑面积
二开发间接费按建筑面积
(一) 工程管理按建筑面积
1 放线费按建筑面积
2 工程监理费按建筑面积
3 预结算编审费按建筑面积
4 行政管理费按建筑面积
5 施工合同外奖金按建筑面积
6 质检费按建筑面积
(二) 利息等财务费用按建筑面积
(三) 营销费用按建筑面积
1 媒介广告费按建筑面积
2 广告设施及发布费按建筑面积
3 销售人员工资按建筑面积
4 销售提成按建筑面积
5 销售中心日常费用按建筑面积
6 销售中心固定资产投资按建筑面积
7 办房产证费、测量费、银行按揭费按建筑面积
(四) 物业完善费按建筑面积
三房地产总公司费用分摊按建筑面积
(一)