文档介绍：佛山中原
如何做一个好的策划人
何为策?大家可以把“策”字拆开,上“竹”,中“市”,下“人”。
如何做一个好的策划人,其实只有一个字——“策”
竹:大脑
市:眼睛
人:执行者
竹字
市字
人字
总结
1
2
3
4
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20
总结
知识解析
市场解析
执行者解析
竹字
1
知识解析
“竹”代表的是“大脑”,要做一个好的策划人因具备过硬专业知识与丰富的营销思路。同时房地产行业涉及行业繁多,其“知识”种类也是包罗万象。
过硬的专业知识,是策划人打好基础的开始
专业知识是关键
作为一名专业的房地产人士,掌握一定量的房地产专业知识是必要的,更是必需的,这是做好一名房地产策划人的基本前提。专业知识包括房地产的基本概念(名词术语)、基础参数的度量计算、房地产开发建设和营销策划的基本流程等。
结论:人都是先学会走,再学会跑,一个好的策划人,只有掌握了最基础的东西,才能把后续的工作做好。
项目定位
xxManufacture
推广计划
Trade & Logistics
营销活动
Real estate
development
+
+
+
……
因为这个行业涉及广,竞争激烈,从“点子思维”、“概念思维”阶段进入了“多元思维”阶,只有开辟好的“方向”才能项目开辟“新大陆”。
结论:开辟思维等于开辟新大陆,做一名好的“船长”,让自己的脑子活起来
丰富的营销思路让你成为“船长”
时下所有的策划,尤其是与地产行业有关的,几乎毫无例外地都是综合性的、复杂的、涉及众多部门和多领域的问题,单凭专业知识已无法解决上述问题,这就要求现代策划人才必须具有精博两方面的知识。
结论:既精于专业知识,又博于非专业知识,一名好的策划需要不断加强学****更新丰富自己的知识。
没有百事通的才能,怎么在地产行业混
策划就是百度
百度一下
市字
2
市场解析
“市”-“眼睛”。策划之人必定通过眼睛熟知“市场”。下面主要围绕三个方面,“市场的洞悉”、“市场的应变”、“市场的控制”。
当市场的熟人,掌握市场洞悉
结论:房地产市场是瞬息万变,一个好的策划人必须对它熟悉,才能抓住它的情绪,掌握市场洞悉。
做为策划人,首先需要了解市场,脱离了市场的策划无非是纸上谈兵,不经一击。市场的概念可以很大,可以很小。可以是国内房产市场,可以是地区板块市场。因此房产策划人必须熟悉市场的发展动态。
政策是导向牌,看你如何应对
在中国,房产市场是“政策市”,国家政策一出,市场波动起伏较大。因此在熟知国家调控政策的同时,策划人要帮助项目寻找市场突破口.
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国五条
国家政策
限购限价
地方政策
利率调升
银行政策
房价涨的快
通货膨胀
结论:养成看新闻联播的好****惯,了解实时动态,政策出台,并不是危机,或许是给你新思路的开始