广东佛山乐从南北钢贸市场项目整合营销策略报告.ppt

文档介绍：新城中心首席酒店式服务国际公寓
顺联集团乐从南北钢贸市场项目
整合营销策略报告
前言
项目战略意义
我们的服务使命
具有推动城市居住文明发展的指标意义
中心组团辐射圈内之物业
顺联集团进入住宅开发的旗舰项目
赋予项目引领居住文明革新的张力概念
追求经济效益与品牌价值的优越表现
推动项目形象力与地段力的融合与提升
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项目SWOT分析及战略规划
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项目理解
莲花体育馆
本案
毗邻佛山新城市中心组团,升值潜力无限
4
项目理解
南向文化公园景观受遮挡,北向可望世纪莲体育馆
世纪莲体育馆
楼高100米,视线受遮挡
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项目理解
周边生活配套欠缺成熟,塑料市场亦影响居住感受
6
项目理解
紧邻繁忙过境路,噪音、废气干扰明显
7
项目理解
㎡,,规模偏小
住宅总建10万㎡,总户数963,仅小规模的住宅小区
商业部分规划为2层街铺,㎡
,导致建筑成本上升
建筑层数16-26层
采取围合式的小区布局,绝大部分单位西向布置
项目基本指标
全围合布局,且大部分单位东西走向,舒适性略显不足
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项目理解
%
%
30%
15%
%
%
比例
52
88
289
145
102
293
套数
130
110
110
65-72
37-50
面积
复式
四房
三房带套房
小三房
两房
公寓
户型
注:以套内面积计算
主打区域主流市场,兼顾投资型市场空间
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项目理解
顺联集团
本案
资源整合
效能放大
产业联动
商业地产开发
家具连锁销售
钢材贸易
制造业
家具贸易、商业地产开发的综合产业巨擎
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